Gemütliches Einfamilienhaus in guter und ruhiger Wohnlage – umfassend modernisiert

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1854 in massiver Bauweise in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Ballendorf errichtet, und in den Jahren 1967 und 1977 an- und umgebaut.

Im Jahr 2019 wurde die Immobilie zudem umfassend renoviert und saniert, und es wurden u.A. folgende elementaren Bereiche hochwertig modernisiert:
-moderne Gestaltung und optimale Dämmung des Daches mit besten Materialien
-Einbau 2-fach verglaster Kunststofffenster mit größtenteils elektrischen Rollos
-vollständige Erneuerung der Heizkörper, der Elektroleitungen und des Zählerschranks
-komplette Modernisierung der Bäder auf den aktuellen Stand
-attraktive Ausführung der Fußböden mit Vinyl im ganzen Haus

Das Anwesen mit ca. 629m² Grundstücksfläche befindet sich abseits von Hektik und Verkehr am Ortsrand, und ist durch den großen Garten auch sehr gut für eine Familie geeignet.

Besonders hervorzuheben ist auch die ideale Aufteilung der Wohnfläche. Die durchweg hellen Räume vermitteln allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie, nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- erstklassig gepflegte Immobilie mit toller Ausstattung und besten Materialien
- 2 attraktiv ausgestaltete Bäder mit Tageslicht
- moderne Kunststofffenster mit größtenteils elektrischen Rollläden
- hell und freundlich durch Fensterfronten und außerordentlich gute Raumaufteilung
- energiesparende Gas-Zentralheizung
- Rücklauftemperierung (Fußboden) im Bad, Waschküche und Flur (EG)
- Holz-Ofen für angenehme Wärme im Wohnzimmer möglich
- großzügige Garage und weitere PKW-Stellplätze im Freien
- geschützter und sonniger Terrassenbereich
- schöne Aussicht in die Natur
- sonniger und großer Garten, in dem noch viele gestalterische Träume verwirklicht werden können

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.