Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage.

88481 Balzheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TS.6401
  • Objekttypen
  • Adresse
    88481 Balzheim
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    1.400 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    7 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Sonstiger Stellplatz
  • Teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    144.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    144.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950, befindet sich auf einem ca. 1400 m² großen Grundstück und wurde zwischen 2011 und 2020 umfangreich renoviert.
Im Erdgeschoss gibt es neben der Eingangsdiele einen Hauswirtschaftsraum, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit separatem Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer und einen kleinen Balkon. Der Raum, der für das obere Badezimmer vorgesehen ist, befindet sich noch im Rohbauzustand. Eine Etage darüber bietet der Dachboden dazu noch viel Stauraum. Im Keller sind neben dem Heizraum, diverse praktische Keller-Abstellräume vorhanden. Das Nebengebäude, in dem zwei Garagen untergebracht sind, bietet vielseitige Möglichkeiten der Nutzung z. B. als Werkstatt, Geräte-Schuppen usw. Daneben gibt es hier noch einen Bereich für Kleintierzucht sowie einen von außerhalb des Grundstücks nicht einsehbaren Garten. Weiters gehört zu diesem Angebot noch eine PV-Anlage mit 6,9 kWp und ein Batteriespeicher mit 7,6 kWh, die im Jahr 2020 installiert wurde.

Ausstattung

- PV Anlage mit 6,9 kWp u. Batteriespeicher mit 7,5 kWh aus dem Jahr 2020
- Scheitholz-Zentral-Heizung
- Solarthermie
- Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden
- Laminat- u. Fliesen-Fussbodenbeläge
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Einbauküche
- großer Innenhof
- Garten
- Doppelgarage
- 5 Stellplatz im Freien

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Das Haus befindet sich ruhig gelegen, im Süden der Gemeinde Balzheim. Im Ort direkt ist eine Kita und eine Grundschule vorhanden. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es, nur ein paar Kilometer entfernt, in den Nachbarstädten Dietenheim bzw. Altenstadt a. d. Iller. Durch die nahe gelegene A7 ist eine gute infrastrukturelle Anbindung gewährleistet. Die Auffahrt zur Autobahn erreicht man mit dem PKW in nur wenigen Minuten. Nach Ulm wie auch nach Memmingen, sind es von hier aus je nur ca. 25 Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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