170 m² Wohnfläche, großer Garten und Einliegerwohnung – viel Platz und toller Ausblick!

88697 Bermatingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MT.7307
  • Objekttypen
  • Adresse
    88697 Bermatingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Grund­stück ca.
    720 m²
  • Nutzfläche ca.
    37 m²
  • Kellerfläche ca.
    17 m²
  • Gartenfläche ca.
    275 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Baujahr
    1976
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    759.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    57.26 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    57.26 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Rarität! Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in ruhiger Lage sucht einen neuen Besitzer. Die ca. 173 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohnzimmer im Kamin, die Küche, 3 Schlafzimmer sowie Badezimmer, Terrasse und Balkon. Vom Balkon und Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten sowie genießen einen unverbaubaren Ausblick.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich zum einen die trennbare Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Abstellraum und Badezimmer und zum anderen der Garten. Ebenso bestände die Möglichkeit, den Hobby- und Freizeitraum auszubauen. Der ca. 37 m² große Hobby- und Freizeitraum besitzt einen ebenerdigen Ausgang zum Garten. Die Einliegerwohnung verfügt auch über einen separaten Hauseingang.

Das besondere Highlight ist der große Garten. Hier haben Sie nicht nur richtig viel Platz, sondern können diesen auch als solchen nutzen - Pool bzw. Schwimmteich, Liegewiese zum Sonnen oder zum Fußballspielen oder der Anbau von Obst und Gemüse - hier ist alles möglich, Sie können sich frei entfalten und Ihre Träume realisieren.

Zum Haus gehört eine geräumige Garage mit Sektionaltor und elektronischen Antrieb. Diese ist über den angrenzenden Abstell- und Lagerraum direkt mit dem Haus verbunden. Sie gelangen daher stets trockenen Fußes in die Garage und zu Ihrem Fahrzeug.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand - wesentliche Renovierungen seit Erstellung des Hauses sind jedoch nicht erfolgt. Mit Ausnahme der Sanierung der Fassade (Dämmung und Anstrich), der Einbau einer Erdwärmeheizung mit einer Unterstützung der Warmwasseraufbereitung mittels Solarkollektoren.

Kurz zusammengefasst:
- geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- offener Wohnbereich mit Kamin, Balkon und Terrasse
- toller Fernblick vom Balkon und Terrasse
- großer Garten
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- das Haus steht leer und kann daher sofort bezogen werden
- Meersburg und der Bodensee sind nur ca. 10 km entfernt

Lage

Das idyllische Haus liegt in Bermatingen. Fußläufig zum Objekt sind die Buslinien 7382 und 7396 erreichbar. Ebenso der Bahnhof in Bermatingen-Ahausen, mit seinem Anschluss an das Schienennetz.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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