Frischer Frühling – neues Haus. Leben im Einklang mit der Natur.

Beschreibung

Wenn Sie schon immer Ihr neues Zuhause neu bauen wollten, sich dies aber nicht getraut haben - wir haben die Lösung: ein funkelnagelneues Haus, das auf seinen ersten Bezieher wartet.

Für eine Familie - oder eine werdende Familie - das ideale Haus, für die Zukunft gebaut. Hier können Kinder noch auf der Straße spielen und die Natur erkunden im nahen Wald.

Auf drei Etagen verteilt sich die Gesamtfläche von über 200 m²: ebenerdig begehbar vom Hof vor dem Haus erwartet Sie ein zu 40% wohnlich nutzbares Untergeschoss mit zwei Hobby-/Büro/Gästezimmern, einen Abstellraum für alles, was Sie irgendwann mal brauchen können und den Technikraum, in dem die gesamte Haustechnik Platz findet und die zentralen Versorgungsleitungen.

Im Erdgeschoss auf der zum Wald hin ansteigenden Gartenebene befindet sich der zentrale Lebensbereich für Ihre Familie mit Küche, offen zum Essplatz und zum optisch elegant getrennten Wohnbereich (mit Kaminanschluss für einen Ofen) und Zugang zum Garten und der Terrasse. Sie haben zudem ein separates Büro-/Gästezimmer und ein Gäste-Duschbad mit WC.

Darüber im Obergeschoss stehen Ihnen rund um die zentrale Diele drei üppig große Zimmer zur Verfügung: das elterliche Schlafzimmer mit Ankleide und einem Abstellraum, zwei Kinderzimmer und das Bad mit bodengleicher Dusche. Alle Räume sind bis zum Dach hin offen.

Ausstattung

Holzbau hat Zukunft. In Jahrtausenden bewährte Bauweisen bleiben modern. Dieses Haus ist absolut neu nach den heutigen Kriterien für gesundes Wohnen in gesunder Natur und geringst möglichem Energieverbrauch errichtet und daher in bester Manier zukunftssicher. Das Haus entspricht den KfW-55-Kriterien.

Auf einem massiven Unterbau aus Beton, der direkt in den Hang hinein gebaut wurde, steht der hochmoderne, in bester handwerklicher Weise errichtete Holzständer-Bau (wie ein Fachwerkhaus) der Firma Regnauer aus Seebruck am Chiemsee.

Diese Firma verbindet erstklassigen Holzbau mit hoher Energieeffizienz und natürlichen Baustoffen: z.B. Massivholz-Riegelkonstruktion, Fassaden- und Dachdämmung mit Naturholzfasern. Ein Teil der Fassade ist mit Naturholz verkleidet.

Alle Böden sind mit Buche-Dielen ausgelegt, die formschöne Buchenholz-Treppe verbindet die Etagen.

Die Fenster sind dreifach wärmeschutz-verglast in kombinierten Aluminium/Holz-Rahmen und mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpoe und wird unterstützt durch eine zentrale Wohnraumlüftung, die bis zu 90% der Wärme zurückgewinnt und bis zu 65% der Luftfeuchtigkeit. Dies erfolgt durch eine zentrale Frischluftzuführung und eine Frischluftreinigung mit einer Filteranlage.

Die Kombination dieser technischen Einrichtung mit den festen Bodenbelägen macht dieses Haus tauglich für Allergiker.

Die Küche ist ausgestattet mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche - nur den Kühlschrank müssten Sie selbst mitbringen, da geplant war, einen separaten "amerikanischen" Kühlschrank zu stellen.

Die Bäder sind gefliest und mit bodengleichen Duschen ausgestattet.

Ein vorbereiteter Kaminanschluss sorgt für die Möglichkeit, zusätzlich einen Ofen einzubauen - der sorgt dann für Gemütlichkeit und Energie in den Übergangsmonaten oder im harten Winter...

Wie Sie sehen wurde nur mit besten Materialien vorbildlich gearbeitet und auf höchsten Komfort Wert gelegt, sowie auf möglichst geringe Verbrauchskosten. Eben zukunftssicher und preiswert wohnen in Billigheim....

Sonstige Informationen

Besonderes zur Finanzierung: im Preis enthalten ist das an das Gebäude gebundene KfW-Darlehen mit Niedrigstzinsen - das stützt Ihre Finanzierung erheblich. Details erhalten Sie auf Anfrage.

Vor dem Haus ist Platz für eine Doppelgarage und zwei offene PKW-Stellplätze. Der Garten ist noch wild mit Gras bewachsen, die Terrasse ist mit schweren Natursteinen gestützt und geschottert.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Grundlage der Beschreibung und Ausstattung des Gebäudes ist die Baubeschreibung des Herstellers.

Da wir mit Kaufinteressenten keine Maklerverträge abschließen, ist die Widerrufsbelehrung entbehrlich.