Achtung! *Dieses rustikale und sehr charmante Bauernhaus, mit großer Scheune, sucht einen neuen Hausherrn*

74572 Blaufelden, Einfamilienhaus zum Kauf

Achtung! *Dieses rustikale und sehr charmante Bauernhaus, mit großer Scheune, sucht einen neuen Hausherrn* - Aussenansicht Achtung! *Dieses rustikale und sehr charmante Bauernhaus, mit großer Scheune, sucht einen neuen Hausherrn* - Eingangsbereich Achtung! *Dieses rustikale und sehr charmante Bauernhaus, mit großer Scheune, sucht einen neuen Hausherrn* - Esszimmer Achtung! *Dieses rustikale und sehr charmante Bauernhaus, mit großer Scheune, sucht einen neuen Hausherrn* - Ess-/ Wohnbereich Achtung! *Dieses rustikale und sehr charmante Bauernhaus, mit großer Scheune, sucht einen neuen Hausherrn* - Küche Achtung! *Dieses rustikale und sehr charmante Bauernhaus, mit großer Scheune, sucht einen neuen Hausherrn* - Küche Achtung! *Dieses rustikale und sehr charmante Bauernhaus, mit großer Scheune, sucht einen neuen Hausherrn* - Tageslichtbad Achtung! *Dieses rustikale und sehr charmante Bauernhaus, mit großer Scheune, sucht einen neuen Hausherrn* - sep. WC Achtung! *Dieses rustikale und sehr charmante Bauernhaus, mit großer Scheune, sucht einen neuen Hausherrn* - Treppenaufgang Achtung! *Dieses rustikale und sehr charmante Bauernhaus, mit großer Scheune, sucht einen neuen Hausherrn* - Schlafzimmer Achtung! *Dieses rustikale und sehr charmante Bauernhaus, mit großer Scheune, sucht einen neuen Hausherrn* - Schlafzimmer Achtung! *Dieses rustikale und sehr charmante Bauernhaus, mit großer Scheune, sucht einen neuen Hausherrn* - ...mit Balkon Achtung! *Dieses rustikale und sehr charmante Bauernhaus, mit großer Scheune, sucht einen neuen Hausherrn* - Schlafzimmer Achtung! *Dieses rustikale und sehr charmante Bauernhaus, mit großer Scheune, sucht einen neuen Hausherrn* - Dachboden Achtung! *Dieses rustikale und sehr charmante Bauernhaus, mit großer Scheune, sucht einen neuen Hausherrn* - Ansicht von oben Achtung! *Dieses rustikale und sehr charmante Bauernhaus, mit großer Scheune, sucht einen neuen Hausherrn* - Ansicht /Ost Achtung! *Dieses rustikale und sehr charmante Bauernhaus, mit großer Scheune, sucht einen neuen Hausherrn* - Scheune und Gewölbekeller Achtung! *Dieses rustikale und sehr charmante Bauernhaus, mit großer Scheune, sucht einen neuen Hausherrn* - Gewölbekeller Achtung! *Dieses rustikale und sehr charmante Bauernhaus, mit großer Scheune, sucht einen neuen Hausherrn* - Gewölbekeller/ Zugang Achtung! *Dieses rustikale und sehr charmante Bauernhaus, mit großer Scheune, sucht einen neuen Hausherrn* - Ansicht von oben

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.NR.3608
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Wiesenbach)
    74572 Blaufelden
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    669 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Holz/Hackschnitzel
  • Umgebung
    Grundschule: 5,1 km
    Realschule: 5,1 km
    Gymnasium: 11,1 km
    Flughafen: 108,0 km
    Zentrum: 0,4 km
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    157.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    415.3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    415.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante, ehemalige Küferhaus lässt keine Wünsche offen - hier kann man sich ein einzigartiges Wohnparadies, mit ganz besonderem Flair erschaffen!

Das Fachwerkhaus wurde ca. 1900 errichtet und bietet neben einem tollen Garten noch genügend Flächen und Stauräume. Die große Scheune hinter dem Haus bietet sich ideal als Lager, Garage, Werkstatt oder auch für Festivitäten an.

Bereits der Haustürbogen verrät das stolze Alter dieses rustikalen Bauernhauses. Den Eingang durchquert, gelangt man linkerhand in den großzügigen Wohn- Essbereich, das sichtbare Gebälk bietet eine optimale Trennung der Räume. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Wohnküche, ein kleines Tageslichtbad, ein sep. WC, Schlafzimmer/ Büro und ein weiterer Abstellraum.

Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier findet man vier gemütliche Schlafzimmer vor - von einem der Schlafzimmer kann man den Westbalkon betreten, genießen Sie hier die Abendsonne in vollen Zügen. Über eine weitere Treppe gelangt man zur Bühne, wer möchte, kann sich diesen Bereich noch ausbauen oder man nutzt die Bühne einfach als zusätzlichen Stauraum.

Über eine Steintreppe gelangt man in das Untergeschoss des Hauses, hier befindet sich die Waschküche mit Zugang in den Garten und der tolle Gewölbekeller mit offenem Kamin.

Die Scheune befindet sich auf dem westlichen Teil des Grundstücks und verspricht einige Nutzungsvarianten. So könnte hier der Oldtimer seinen Platz finden, eine große Werkstatt installiert werden oder man nutzt diesen Platz für Ausstellungen und Festivitäten. Ein weiteres Highlight ist der große Gewölbekeller neben dem Scheunenbereich. Dienlich bspw. zur Einlagerung der Frucht eines Nebenerwerbslandwirtes oder als Weinkeller für den Weinliebhaber, vieles denkbar - aber lassen Sie diesen Keller bitte nicht ungenutzt.

Charme, viel Platz, tolle Nutzungsmöglichkeiten - dieses Anwesen wartet auf Sie. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

* Böden: Holzdielen, Kork
* ca. 15 qm große Küche
* Kamin
* Infrarotheizplatten in diversen Räumen
* Biberschwanzziegel
* Scheune (inkl. Garage)
* Großer Gewölbekeller außerhalb des Hauses, kleiner Gewölbekeller im Haus
* Balkon im OG
* 2 PKW-Stellplätze
* Ruhige Wohngegend
* SAT Anschluss

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Blaufelden liegt im nordöstlichen Teil Baden-Württembergs mitten in Hohenlohe. Ein Ort mit eigenem Reiz, gemütlich und überschaubar, ländlich-ruhig. Aber gerade deshalb ein Ort zum Wohnen, zum Leben, zum Erholen.

Ein lebhafter Handel - traditionsreiches Handwerk, umweltfreundliche Industriebetriebe und die Landwirtschaft prägen das Bild von Blaufelden, machen den Ort angenehm und liebenswert. Ca 5.200 Einwohner leben in 27 Ortschaften, die auf einer Gemarkungsfläche von 9.018 Hektar verteilt liegen. Hauptort ist Blaufelden mit ca. 2.700 Einwohnern.

Der größte Teilort mit rund 1.000 Einwohnern ist Wiesenbach. Zu Wiesenbach gehören die Wohnplätze Emmertsbühl, Engelhardshausen, Naicha und Saalbach. Exkurs: Die alte Linde in der Schmalfelder Straße wird bereits in den Hohenloher Lebensbüchern 1350 erwähnt. Geschätztes Alter 800 bis 1000 Jahre.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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