Interessantes 3-Familienhaus mit Gartenbereich!

89349 Burtenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.KL.5768
  • Objekttypen
  • Adresse
    89349 Burtenbach
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    228 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    190 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    190 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus erstreckt sich über 4 Ebenen (UG, EG, OG, DG). Die Immobilie wurde im Jahre 1970 auf ca. 228 m² Grund erbaut.

Mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet Ihnen das Haus ausreichend Platz an. Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Zimmer Wohnungen mit Küche und Bad.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei Zimmer und ein Bad an. Ein Zimmer könnte man wieder als Küche umbauen. Die Anschlüsse sind dafür noch vorhanden. Die EG- Wohnung ist vermietet und der Rest wird von den Eigentümern genutzt.

Die Immobilie wurde teilweise renoviert, aber es sind noch einige Renovierungen nötig z.B. Bäder im OG und DG.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten an und könnte z.B. als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder als reine Kapitalanlage. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild.

Ausstattung

* Hinweis: Bei der Wohnfläche handelt es sich um eine circa Angabe!

* Wohnfläche ca. 150 qm
* Terrasse + Balkon
* Gartenbereich
* Tageslichtbad
* Einzelgarage, wird als Abstellraum genutzt
* Holzheizung, Warmwasser über Strom
* Holzfenster + Kunststofffenster
* teilweise renoviert
* Gasleitung in der Straße

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Gemeinde Burtenbach liegt zwischen Augsburg und Ulm im schwäbischen Landkreis Günzburg mit ca. 3500 Einwohnern. Durch Ärzte, Schulen und Kindergarten hat Burtenbach eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Friseur und Banken sind fußläufig sehr gute zu erreichen und bieten Ihnen alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Auch eine gute Verkehrsanbindung ist durch die 10 km entfernte Autobahnanbindung an die A7 sowie einem gut ausgebauten Busnetz gesichert. Ein reges Vereinsleben sowie Wanderwege und einem Badesee laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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