Neuwertiges EFH mit großem Garten in idealer Lage für Pendler.

89350 Dürrlauingen / Mindelaltheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Neuwertiges EFH mit großem Garten in idealer Lage für Pendler. - Luftbild von Südwest Neuwertiges EFH mit großem Garten in idealer Lage für Pendler. - Ansicht von Süden 1 Neuwertiges EFH mit großem Garten in idealer Lage für Pendler. - Ansicht von Süden 2 Neuwertiges EFH mit großem Garten in idealer Lage für Pendler. - Luftbild von Süden Neuwertiges EFH mit großem Garten in idealer Lage für Pendler. - Ansicht von Süden 3 Neuwertiges EFH mit großem Garten in idealer Lage für Pendler. - Ansicht von Südwest Neuwertiges EFH mit großem Garten in idealer Lage für Pendler. - Garten 1 Neuwertiges EFH mit großem Garten in idealer Lage für Pendler. - Garten 2 Neuwertiges EFH mit großem Garten in idealer Lage für Pendler. - Garten 3 Neuwertiges EFH mit großem Garten in idealer Lage für Pendler. - Aussicht vom DG Neuwertiges EFH mit großem Garten in idealer Lage für Pendler. - Grundstück Neuwertiges EFH mit großem Garten in idealer Lage für Pendler. - Ansicht von Norden Neuwertiges EFH mit großem Garten in idealer Lage für Pendler. - Terrasse Neuwertiges EFH mit großem Garten in idealer Lage für Pendler. - Treppenhaus unten Neuwertiges EFH mit großem Garten in idealer Lage für Pendler. - Treppenhaus oben Neuwertiges EFH mit großem Garten in idealer Lage für Pendler. - Wohnzimmer Neuwertiges EFH mit großem Garten in idealer Lage für Pendler. - Küche Neuwertiges EFH mit großem Garten in idealer Lage für Pendler. - Gäste WC Neuwertiges EFH mit großem Garten in idealer Lage für Pendler. - Zimmer 1 Neuwertiges EFH mit großem Garten in idealer Lage für Pendler. - Zimmer 2 Neuwertiges EFH mit großem Garten in idealer Lage für Pendler. - Bad Neuwertiges EFH mit großem Garten in idealer Lage für Pendler. - Dusche Neuwertiges EFH mit großem Garten in idealer Lage für Pendler. - EG Grundriss Neuwertiges EFH mit großem Garten in idealer Lage für Pendler. - DG Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TS.5414
  • Objekttypen
  • Adresse
    89350 Dürrlauingen / Mindelaltheim
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    883 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Elektro, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    46.8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    46.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 in massiver Bauweise, auf einem 883 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Die Lage nahe der Autobahn A8 bzw. an der Bahnlinie Augsburg – Ulm ist ideal für Pendler geeignet. Aber auch für Gartenliebhaber, die gerne ruhig im Grünen wohnen möchten, ein interessantes Objekt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC und der Haustechnikraum. Die überdachte Südwest-Terrasse mit anschließendem Garten erreicht man vom Wohnzimmer aus.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche u. WC sowie das Elternschlafzimmer. Über eine Einschubtreppe gelangt man außerdem noch zum Dachboden, der praktisch als Abstellraum genutzt werden kann.

Ausstattung

- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Laminat-, u. Fliesen-Bodenbeläge
- Südwest-Terrasse überdacht
- großer Garten mit Obstbäumen u. Beerensträuchern
- Gewächshaus
- Gartenhaus

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet, am südlichen Ortsrand von Mindelaltheim, einem Ortsteil von Dürrlauingen. Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind je ca. 2 km entfernt, im Ort vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Drogeriemarkt) für den tägliche Bedarf, gibt es ebenfalls in nur ca. 2 km Entfernung, in der Nachbarstadt Burgau.
Nach Jettingen-Scheppach mit Outlet-Store sind es ca. 7 km und nach Günzburg, mit seiner schönen, historischen Altstadt bzw. dem dortigen „Legoland“ sind es ca. 10 bzw. 15 km.

Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle sowie eine Haltestelle an der Bahnlinie Augsburg – Ulm in unmittelbarer Nähe. Von dort aus erreicht man Ulm in ca. 40 Min., Augsburg in ca. 50 Min. und München in ca. 90 Min. mit der Bahn. Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss auf die A8, gibt es ebenfalls eine gute Anbindung mit dem PKW zur ca. 40 km entfernten Stadt Augsburg, ca. 50 km sind es nach Ulm und München liegt ca. 90 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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