Ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie: Charmantes Einfamilienhaus in naturnaher Ortsrandlage

Beschreibung

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend am Ortsrand von Roßwälden.

Im Jahr 1995 wurde das attraktive Haus auf einem 209 m² großen Grundstück erbaut.
Ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.
Dank der optimalen Raumaufteilung eignet es sich wunderbar für eine Familie.

Den Mittelpunkt des Hauses stellt das große, helle Wohn- und Esszimmer dar. Aufgrund der Zimmergröße des Wohnbereichs ist es denkbar, das Zimmer in zwei Zimmer aufzuteilen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist und Platz für Grillabende und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden bietet. Die Küche ist separat und ist räumlich neben dem Wohnzimmer angeordnet. Ein Gästebad mit Tageslicht und Dusche komplettiert das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer vor, die ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Die Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein zeitlos gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Untergeschoss des Hauses beherbergt einen Technikraum, einen großen Abstellraum und eine praktische Waschküche mit zusätzlichem Stauraum. Ein Highlight des Untergeschosses ist der beheizbare Hobbyraum, der sich ideal als Jugendzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort nutzen lässt. Obwohl der über 15 m² große Raum nicht in der angegebenen Wohnfläche einberechnet wurde, lässt er sich dennoch vielseitig für wohnwirtschaftliche Zwecke nutzen.

Über den Heizraum gelangt man in den geschützten, nicht einsehbaren Garten, der sich auf der Rückseite des Hauses befindet und den idealen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen darstellt.
Parkmöglichkeiten bietet eine große Garage, die sich direkt neben dem Hauseingang befindet. Ein weiterer Pkw kann auf dem Hof vor der Garage geparkt werden.
Die gepflegte Immobilie ist unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus im Rahmen einer privaten Besichtigung.

Ausstattung

* Einzelgarage mit Unterkellerung
* Außenstellplatz vor der Garage
* geschützter Garten
* ca. 22 m² große überdachte Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
* voll unterkellert
* Hobbyraum
* 4.000 l Öltank ( befindet sich unterhalb der Garage)
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Velux Dachflächenfenster
* Einbauküche
* Metallständer-Bauweise

- neue Haustür 2020

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.