Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände

75031 Eppingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - Westansicht Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - Südansicht Vogelperspektive Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - Vogelperspektive Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - Nordwestansicht Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - Südwestansicht Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - Südanischt Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - Carport Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - Terrasse Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - Terrasse Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - Terrasse Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - Teich Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - Garten - Gartenhaus Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - Ostansicht Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - Hofeinfahrt mitte Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - Eingangsbereich Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - EG Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - EG Eingangsflur Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - EG Gäste WC Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - EG Flur Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - EG Küche Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - EG Wohnbereich Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - EG Wohn-Essbereich Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - Wohn-Essbereich Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - Wintergarten Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - EG Kamin Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - EG Kamin Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - DG Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - DG Bad Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - DG Bad Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - DG Bad Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - DG Bad Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - DG Flur Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - DG Kinderzimmer 2 Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - DG Kinderzimmer 1 Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - DG Aussich Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - DG Eltern Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - DG Eltern Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - DG Aussicht Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - Spitzbonden Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - Spitzboden Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - KG Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - KG Flur Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - KG Vorratsraum Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - KG Gästezimmer Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - KG Hauswirtschaftsraum Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - KG Technikraum Wenn nicht jetzt, wann dann? Die eigene vier Wände - KG Heizungsbrenner

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.PM.7049
  • Objekttypen
  • Adresse
    75031 Eppingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    661 m²
  • Nutzfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    519.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    154.49 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    154.49 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

360 Grad Rundgang : https://tour.ogulo.com/iGHB

Beschreibung

Es wird hier ein wunderschönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit 124m² Wohnfläche angeboten.
Das repräsentativ, im Jahr 2000 erbaute Haus erstreckt sich auf einen 661m² großen Grundstück, auf den sich folgendes befindet:
- Gartenhaus
- Gewächshaus
- Garage
- Carport
- großer Garten
- Koi Teich
- zwei Terrassen

Hier können Sie sich wohl fühlen, entspannen und alt werden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.

Mit diesem tollen Einfamilienhaus profitieren Sie von einer soliden und werthaltigen
Immobilie mit kurzen Wegen in den Alltag - Der Umzug wird leichter - das Leben wird
erholsamer.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.
Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung.
Die Erfahrung zeigt, dass eine Beratung sich bei fast allen Kaufinteressenten
auszahlt.
Egal ob es die Kreditzusage war, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen es möglich.

Ausstattung

123,50 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
- EG 71,92 m²
- DG 51,58 m²
- KG 58,82 m² Nutzfläche

Beide Terrassen sowie das Gästezimmer sind nicht in der Wohnfläche/Berechnung einbezogen.

Im Gästezimmer wurden die erforderlichen Leitungen für eine Wellnessarea /Sauna bereits verlegt. Bei Bedarf können diese angeschlossen werden (Strom Wasser und Abwasser).

Kuz zu den Highlights:
- Firma Hebel Massivhaus aus Porenbeton
- Garage mit elektrischen Tor und Funk
- Rauchmelder installiert
- Galsfaseranschluss bestellt, voraussichtlicher Anschluß 2023
- Fassadenanstrich mit hochwertigen Lotus-Effekt
- hochwertige Holzschutzlasuranstriche
- zur Sicherheit Rückstauverschlussklappe von Kessler
- Gartenbewässerung über einen separaten Wasserzähler hat den Vorteil dass keine Abwassergebühren anfallen
- Terrasse mir einer elek. Markise mit Funk
- Kamin der Firma Kago
- Dachdämmung mit Rockwool Steinwolle WLS 035 240mm gedämmt mit einer Dampfsperre verbaut
- Massivhaus auf Porenbeton

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln. Im Exposé sind weitere Informationen enthalten, wie zum Beispiel der Grundriss oder der Energieausweis. Einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Eppingen ist eine romantische Fachwerkstadt im Kraichgau.
Sie gehört zur Region-Franken und liegt etwa 22 km westlich von Heilbronn und etwa 41 km
nordöstlich von Karlsruhe. In sieben Stadtteilen sind rund 22.500 Einwohner zuhause, dabei
verteilt sich diese Zahl zur Hälfte auf die Eppinger Kernstadt und zur Hälfte auf die
Ortsteile Adelshofen, Elsenz, Kleingartach, Mühlbach, Richen und Rohrbach.
Das vielseitige Bildungsangebot reicht von Kindergärten über Grund-, Haupt- und Realschule
bis zum Gymnasium. Für attraktive Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Badeseen
und das eigene Hallenbad. Eppingen ist verkehrsgünstig über die B293 und die Stadtbahn
zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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