Sehr attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage mit Fernblick

73107 Eschenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MS.8950
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Voralb)
    73107 Eschenbach
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    361 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,5 km
    Gymnasium: 3,0 km
  • Baujahr
    1990
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,975 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    775.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    68.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    68.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses äußerst attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 mit einer Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern ist eine sehr gute Gelegenheit für Familien mit Kinder. Das Haus verfügt über moderne Technik mit Photovoltaik Solaranlage, welche 3,8 KW/h produzieren kann und erfüllt so technisch, wie auch architektonisch hohe Ansprüche. Die gehobene Ausstattung mit 3-fach Isolier-Verglasung, welche bereits erneuert wurde, hochwertigen Böden, hochwertigen Fliesen und Armaturen und eine hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten, welche auch vor 3 Jahren energiesparend erneuert wurden, erfüllt alle Wünsche für einen angenehmen Alltag.

Betritt man das Haus über den Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette gelangt man über eine Treppe in den großen, hellen und offen geschnittenen Wohn- und Essbereich mit daneben liegender Küche und bodentiefen Glaselementen zur Terrasse und dem Garten, welcher ausreichen groß für eine Familie mit Kindern ist.

Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches mit einem Schlafzimmer, zwei weiteren, ausreichend großen Kinder-, Schlaf, oder Arbeitszimmern und einem Badezimmer gut geschnitten ist. Vom Balkon, welcher aus dem Dach ausgeschnitten ist, hat man einen wunderschönen Fernblick über die Berge und die Landschaft der bezaubernden Umgebung.

Das Untergeschoss bietet eine Einliegerwohnung mit einem weiteren Badezimmer und Kellerräumen. Die moderne Technik ist in einem weiteren Raum beherbergt und auf aktuellem Niveau. Eine Garage gehört zum Haus, welche ausreichend groß für ein modernes Fahrzeug ist, und über eine Wallbox verfügt.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses sehr attraktiven Angebots. Das Haus ist ab Oktober 2024 frei für den Bezug.

Ausstattung

- Moderner Energiestandard durch Ölheizung Brennwert Hybrid
- Energetisch auf aktuellem Stand der Technik
- 3-fach Isolier-Verglasung
- Massive Bauweise
- Sehr gute Lage
- Sehr gute Aufteilung
- 2 Bäder zzgl. 2 Gäste WC
- Terrasse und Garten
- Hochwertige, Einbauküche
- Garage mit Wallbox

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Eschenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart. Eschenbach liegt im geschützten Tal des gleichnamigen Baches am Fuße der Schwäbischen Alb, etwa 6 km von der Kreisstadt Göppingen entfernt.

Der zweizügige Kindergarten „Arche Noah“ in der Sudetenstraße 9. Seit dem Jahr 1992 verfügt die bürgerliche Gemeinde über einen weiteren zweizügigen Kindergarten, den Kindergarten „Wirbelwind“ in der Kirchstraße 2. Hierdurch ist die Gemeinde jederzeit in der Lage, auch bei steigenden Kinderzahlen jedem dreijährigen Kind einen Kindergartenplatz in der Gemeinde anzubieten.

Die Grundschule in der Bahnhofstraße 12, in den Jahren 1992 bis 1994 mit einem Aufwand von rund 1,43 Mio. Euro umfassend saniert und erweitert, umfasst die Grundschulklassen 1 bis 4; derzeit besuchen über 100 Schüler die Grundschule. Seit dem Schuljahr 1998/1999 bietet die Gemeinde Eschenbach zusammen mit der Grundschule in deren Räumlichkeiten eine Kernzeitbetreuung, die sogenannte Verlässliche Grundschule (VGS) an. In dieser Einrichtung können die Grundschulkinder vor dem eigentlichen Schulbeginn ab 07:00 Uhr und nach Schulschluss bis 13:00 Uhr betreut werden.

Die Hauptschule befindet sich in der Nachbargemeinde Heiningen, Schulträger beider Schulen ist der Gemeindeverwaltungsverband Voralb mit Sitz in Heiningen. Weiterführende Schulen aller Art stehen in Göppingen zur Verfügung.

Eine Kreisstraße führt in die beiden Nachbarorte Heiningen und Ursenwang. Außerdem gibt es eine Gemeindeverbindungsstraße nach Schlat.

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