Mit viel Platz in eine sichere Zukunft… Energetisch top saniert – komme was politisch wolle…

Beschreibung

Hier werden Ihre Träume wahr! Sie suchen ein gemütliches Zuhause in einer guten Nachbarschaft für Ihre Familie? Dann ist dieses klassische, frei stehende Einfamilienhaus mit viel Platz für alle Eventualitäten, in kinderfreundlicher Lage und zur Abwechslung mal bereits energetisch top saniert genau das Richtige für Sie!

Im Untergeschoss erwartet Sie eine komplette Einliegerwohnung mit Schlafbereich, richtiger Küche, Duschbad und extra Wohnbereich und große Terrasse.

Und es kommt noch besser: Ein zweiter Zugang führt zu einem beheizten Raum, der sich perfekt als Hobby- oder Homeoffice-Bereich eignet – oder für einen halbwüchsigen Jugendlichen, der seine eigene kleine Welt braucht.
Daneben gibt es eine praktische Waschküche, in der sich auch der Heizkessel befindet. Und als ob das nicht schon genug wäre, gibt es auch noch einen unbeheizten Lagerraum, der Platz für all die Dinge bietet, die man mal irgendwann brauchen könnte – oder für Eingemachtes, Lebensmittel und gute Getränke.

Im Erdgeschoss/Gartenseite-Obergeschoss, geht man durch die Diele und betritt die Beletage,
ein mediterranes Wohnzimmer mit Zugang über ein paar Stufen nach oben ins Esszimmer - die Gourmet-Etage mit Durchgang zur "cleanen" Küche und das Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer kommt man direkt auf einen teilweise überdachten Balkon mit traumhafter Aussicht über ganz Esslingen. Von hier kann man über eine Wendeltreppe auch direkt in den Garten.

Große Fenster bringen üppig Licht ins Haus und lassen den Wohnbereich freundlich und hell erscheinen.

Das Dachgeschoss ist – wie üblich – der Schlafbereich mit drei Zimmern, zwei Badezimmer, eins mit Dusche und eins mit Badewanne, sowie einem separaten WC untergebracht.
Dazu gibt es zwei geschützte, zum Teil überdachte Balkone, von denen man einen atemberaubenden Blick über Esslingen genießen kann!

Dieses Haus ist also nicht nur praktisch und solide gebaut, sondern auch flexibel für die Zukunft gestaltet.

Ausstattung

Dieses Haus ist ein echter Hingucker! Es wurde 1986 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine solide Verarbeitung.

Es ist in einem äußerst gepflegten Zustand und nahezu ohne Renovierungen zu beziehen.
Das Dusch-Bad im Obergeschoss wurde - wie das Gäste-WC - im Jahr 2020 modernisiert.

Die Wohnräume im Erd- und Obergeschoss sind mit mediterranen Terrakottaböden ausgelegt, Bäder, Dielen und Küchen sind gefliest, im Dachgeschoss liegen Vinyl-Fertig-Böden.
Die Decken sind teilweise mit Sicht-Holz-Gebälk verkleidet - alle anderen Decken sind verputzt und gestrichen.

Die massive Treppe ist ebenfalls mit Terrakotta-Stufen belegt und daher fast lautlos zu begehen...

Energetisch Top-Saniert bedeutet: Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Wärmepumpe mit zusätzlicher Unterstützung über Solarthermie.
Als ob das nicht schon genug wäre, gehört auch noch eine PV-Anlage dazu.

Hier sind Sie für die "energetische" Zukunft bestens gerüstet:
Und das Beste daran: Sie brauchen sich keine Sorgen um die aktuelle und zukünftige Gesetzeslage zu machen, Sie sind für alle zukünftige energetische Eventualitäten bestens gewappnet!

Die praktisch neuwertige Einbauküche kann zusammen mit der EBK der ELW, für eine zusätzliche Abschlagszahlung von 30.000,00 €, mit erworben werden.

Die im Haus integrierte überbreite Garage und Stellplatz davor, für auch mal 2 PKW,
sind im Preis enthalten!

Dieses Haus ist der Hammer! Hier lässt es sich richtig gut leben, mit so viel Platz!

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.