Schönes Fachwerkhaus, mit Einliegerwohnung für die ganze Familie

76596 Forbach / Langenbrand, Einfamilienhaus zum Kauf

Schönes Fachwerkhaus, mit Einliegerwohnung für die ganze Familie - Aussenansicht vorne Schönes Fachwerkhaus, mit Einliegerwohnung für die ganze Familie - Aussenansicht Schönes Fachwerkhaus, mit Einliegerwohnung für die ganze Familie - von oben Schönes Fachwerkhaus, mit Einliegerwohnung für die ganze Familie - Wohn/Esszimmer Schönes Fachwerkhaus, mit Einliegerwohnung für die ganze Familie - gemütliches wohnen Schönes Fachwerkhaus, mit Einliegerwohnung für die ganze Familie - Küche OG Schönes Fachwerkhaus, mit Einliegerwohnung für die ganze Familie - Schlafzimmer OG Schönes Fachwerkhaus, mit Einliegerwohnung für die ganze Familie - großes Bad Schönes Fachwerkhaus, mit Einliegerwohnung für die ganze Familie - Kinderzimmer OG Schönes Fachwerkhaus, mit Einliegerwohnung für die ganze Familie - Schlafzimmer EG Schönes Fachwerkhaus, mit Einliegerwohnung für die ganze Familie - Wohnzimmer EG Schönes Fachwerkhaus, mit Einliegerwohnung für die ganze Familie - Küche Schönes Fachwerkhaus, mit Einliegerwohnung für die ganze Familie - Bad Schönes Fachwerkhaus, mit Einliegerwohnung für die ganze Familie - überdachte Terrasse Schönes Fachwerkhaus, mit Einliegerwohnung für die ganze Familie - Grundriss EG Schönes Fachwerkhaus, mit Einliegerwohnung für die ganze Familie - Grundriss OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.SM.7725
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Langenbrand)
    76596 Forbach / Langenbrand
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stück ca.
    537 m²
  • Nutzfläche ca.
    116 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    14 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Elektro
  • Umgebung
    Grundschule: 4,3 km
    Realschule: 8,6 km
    Gymnasium: 8,6 km
    Fernbahnhof: 3,8 km
    Autobahn: 24,0 km
    Zentrum: 5,0 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    1783
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,97% vom Kaufpreis inkl. 19%gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Dachboden
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses idyllische Fachwerk -Einfamilienhaus mit gemütlicher Einliegerwohnung, befindet sich in ruhiger Ortslage von Forbach/Langenbrand.1783 erbaut und unter Denkmalschutz stehend. Seitdem ist viel geschehen, es wurde kernsaniert im Jahre 1993/1994 und hat nun auch eine tolle überdachte Terrasse, welche als Wintergarten, oder Partyraum wunderbar genutzt werden kann.

Sie betreten den Flur im EG, auf der rechten Seite befindet sich gleich ein gemütliche Wohnzimmer, dann weiter das Badezimmer mit Dusche und WC , daneben eine helle Küche mit Einbauten , sowie ein großes Schlafzimmer. Die Böden sind versehen mit Fliesen und Laminat, die schöne Wohnung lässt sich vermieten, oder ist auch sehr gut geeignet für weitere Familienangehörige ,daher bietet sich die Immobilie auch an für ein Mehrgenerationenhaus.

Im 1. OG erwarten Sie vier weitere Zimmer und das sehr großeTageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne und WC.
Die Einbauküche mit gemütlicher Eckbank, einem hellen Kinderzimmer und einem weiteren kuscheligem Schlafzimmer. Das Wohn/Esszimmer ist durch offenes Fachwerk prima aufgeteilt und dadurch sehr gemütlich. Vom Flur aus führt eine Treppe zum Speicher , welcher ohne weiteres noch ausgebaut werden könnte.

Ein weiteres Highlight ist der große Garten mit aufgestelltem Pool und Sitzmöglichkeiten mit Innenhofcharakter, der zum Verweilen einlädt.
Ausserdem gehört zum Grundstück noch ein ehemaliger Stall, ein Schuppen und ein neu errichtetes Carport, in welchem zwei Autos Platz finden.
Das Haus ist unterkellert und bietet ausserdem einen Waschraum und weitere Abstellräume.

Viel Platz also für alle und unendlich viele Möglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

* 5 Zimmer
* ruhige Wohnlage
* Carport (2022)
* Überdachte Terrasse
* Garten
* 2 Bäder
* Gartenhaus
* Waschküche
* Scheune
* von innen gedämmt

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Langenbrand ist ein Ortsteil von Forbach im schönen Tal der Murg und hat 900 Einwohner. Es liegt 275mü.NN, früher prägte die Papierherstellung die Geschichte des Ortes. Eingebettet im Mitteltal des nördlichen Teils des Schwarzwaldes. Forbach ist auch ein Luftkurort im Nationalpark gelegen, mit herrlichen Wäldern und Seen. Forbach erstreckt sich bis zur Schwarzwaldhochstraße . Zahlreiche Wanderwege kann man erkunden und schnell sind die Skihänge zu erreichen, ein echtes Naherholungsziel.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, Gasthaus und Bäcker, nahe gelegen ist auch die Bushaltestelle. In Forbach findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch das idyllische Gernsbach erreichen Sie in ca. 8,6km mit weiter führenden Schulen, Cafe's und Einkaufsmöglichkeiten.
Das schöne Fachwerkhaus ist ruhig gelegen, umgeben von weiteren Ein-Zweifamilienhäusern.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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