Ihr Wohntraum am Tegelberg

73312 Geislingen an der Steige, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.JB.7533
  • Objekttypen
  • Adresse
    73312 Geislingen an der Steige
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    217 m²
  • Grund­stück ca.
    656 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.02.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    129 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    129 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses überaus großzügige Haus wurde Ende 2013 in hochwertiger Massivbauweise in einer phantastischen Lage direkt unterhalb des Tegelberges in Geislingen mit einer atemberaubenden Panoramaaussicht errichtet.

Das Haus mit 217 m² Wohnfläche befindet sich abseits von Hektik und Verkehr auf einem 656 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage idyllisch am Waldrand. Insbesondere die moderne und lichtdurchflutete Architektur, die außergewöhnlich tolle und nachhaltige Ausstattung, die zahlreichen Freisitzmöglichkeiten sowie der Gartenbereich verleihen dem Objekt ein prachtvolles Ambiente.

Besonders hervorzuheben ist auch die ideale Aufteilung der Wohnfläche auf jeder der 4 Etagen. Die durchweg sehr hellen Räume vermitteln allzeit ein Gefühl von Freiheit und Glück.

In einer außergewöhnlichen, modernen und top gepflegten Atmosphäre erwartet Sie ein absoluter Wohntraum mit rundum Sonne den ganzen Tag und einem großartigem Blick aus allen Ebenen. Von allen Ebenen finden Sie Zugang zur Freisitzfläche mit atemberaubenden Ausblick über die Stadt. Hier können Sie nach Belieben mit Gästen grillen, am Feuer sitzen oder einfach nur in Ruhe die Natur und den Sundowner genießen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie, nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- 7 1/2 Zimmer
- Wasch-und Trockenraum
- elektrische Rollläden
- Gästezimmer im Erdgeschoß
- 2 Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Ankleide im 1.Obergeschoß
- Wohnzimmer, Küche und zusätzliches Zimmer im 2. Obergeschoß
- Büro und Zugang zu einer sehr großen Dachterrasse im 3. Obergeschoß, die Sie über eine Galerie erreichen
- großes Gästebadezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken und Fenster
- sehr großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Handtuchhalterheizung, Doppelwaschbecken und separatem WC mit Waschbecken
- bodentiefe , großflächige Fensterfronten mit Wärmeisolierung
- Balkone auf jeder Etage mit Zugang zum Garten
- indirekte Doppelgarage mit Tageslichtwerkstatt und Fahrradabstellraum
- PKW-Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Geislingen an der Steige. Die 5-Täler-Stadt befindet sich inmitten einer wunderschönen Landschaft im Landkreis Göppingen.

Die Stadt und die Umgebung sind durch ihre schöne Lage, attraktive Arbeitgeber und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen wie Ämter, Ärzte, Kindergärten und attraktive Einkaufmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort.
Gleiches gilt für Grundschulen, alle weiterführende Schulen und die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt.

Geislingen bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik.

Die Landeshauptstadt Stuttgart ist gut über die B10 oder die A8 erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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