!Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage!

74376 Gemmrigheim, Einfamilienhaus zum Kauf

!Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage! - TITELBILD !Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage! - BILD !Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage! - BILD !Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage! - BILD !Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage! - BILD !Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage! - BILD !Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage! - BILD !Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage! - BILD !Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage! - BILD !Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage! - BILD !Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage! - BILD !Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage! - BILD !Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage! - BILD !Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage! - BILD !Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage! - BILD !Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage! - BILD !Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage! - BILD !Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage! - BILD !Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage! - BILD !Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage! - BILD !Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage! - EG !Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage! - OG !Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage! - DG !Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage! - Lageplan 1

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.AP.5904
  • Objekttypen
  • Adresse
    74376 Gemmrigheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Zimmer
    10
  • Befeuerung
    Elektro
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 4,2 km
    Gymnasium: 4,1 km
    Flughafen: 59,0 km
    Autobahn: 13,0 km
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. von 19%
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Kamin
  • Teilunterkellert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    246.9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    246.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in Gemmrigheim. Dieses wurde 2012 umfassend saniert/modernisiert. Die rund 140 m² verteilen sich auf drei Geschosse. Die Hauptwohnung befindet sich im OG und DG bestehend aus 3 Schlafräumen, einem Wohn- und Essbereich, moderne Küche, großzügiges Tageslichtbad und einem Gäste-WC. Durch kleine Umbaumaßnahmen im Dachgeschoss kann man sehr gut weitere Wohnfläche dazu gewinnen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Diese kann perfekt als Einliegerwohnung genutzt werden, aber auch durch entfernen einer Trockenbauwand mit dem OG und DG verbinden.

Das Haus befindet sich in einem guten und modernen Zustand - alle wesentliche Bestandteile wurden bereits saniert bzw. umfangreich renoviert.

Lassen Sie sich durch unseren virtuellen Rundgang selbst von dieser Immobilie überzeugen.

Machen Sie sich dieses kleine Schmuckstück zu Ihrem persönlichen Traumhaus.

Ausstattung

Haus
- Ruhige Lage
- 400m² Grundstück
- Scheune/Nebengebäude
- Garten
- großer Hof
- Fliesen
- Laminat
- Photovoltaikanlage (jährlicher Stromertrag ca. 5400 kWh)
- Heizung: Infrarot und Kamin
- Warmwasseraufbereitung: Effiziente Durchlauferhitzer
- zwei Einbauküchen
- Umfassend modernisiert 2012
- Fenster 2-fach verglast 2012
- neue Haustüre
- Dach von innen isoliert (120mm Zwischensparrendämmung)
- neue Strom- und Wasserleitungen

Derzeit noch bewohnt und teilweise vermietet.

Weitere Details auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Gemmrigheim mit über 4600 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart

Die Versorgung für das tägliche Leben, Restaurants, Kindergarten, Grundschule, und Ärztehaus sind fußläufig zu erreichen.

Gute und ruhige Wohnlage nahe der Ortsmitte von Gemmrigheim.
Sehr gute Infrastruktur und hoher Wohnwert. Die Verkehrsanbindung an Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn, sowie der A81 ist optimal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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