Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst!

74078 Heilbronn / Biberach, Einfamilienhaus zum Kauf

Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Außenansicht Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Außenansicht Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Hof Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Schlafzimmer 2 EG Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Schlafzimmer 2 EG Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Duschbad EG Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Duschbad EG Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Duschbad EG Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Küche EG Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Küche EG Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Wohn- und Essbereich EG Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Wohn- und Essbereich EG Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Wohn- und Essbereich EG Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Kamin Wohnbereich Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Balkon Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Treppenhaus Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Treppenhaus Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Schlafzimmer OG Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Schlafzimmer OG Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Schlafzimmer 2 OG Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Küche OG Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Küche OG Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - WC OG Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Flur OG Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Flur OG Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Garage / Hof Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Garten Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Garten Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Garten Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Garten Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Untergeschoss Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Erdgeschoss Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Dachgeschoss Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - Lageplan Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst! - https://tour.ogulo.com/8QQF

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.SRA.6461
  • Objekttypen
  • Adresse
    74078 Heilbronn / Biberach
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stück ca.
    245 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Sonstiger Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    241.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    241.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Handwerker, Heimwerker und Bauträger aufgepasst!

Dieses Angebot richtet sich an Handwerker die Freude daran haben, Ihre Vorstellungen selbst umzusetzen und sich ein gemütliches Zuhause gestalten möchten. Aber auch an Bauunternehmer die Projekte bspw. für Kapitalanleger realisieren möchten.

Zum Verkauf steht ein 1965 erbautes, modernisierungsbedürftiges Wohnhaus mit aktuell ca. 103qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 245qm. Durch den Anbau im Jahr 1969, konnten zwei Garagen und zusätzlicher Wohnraum realisiert werden. Weiter wurde 2008 das Duschbad mit elektrischer Fußbodenheizung eingebaut und 2019 die Gaszentralheizung, sowie dreifachverglaste Fenster.

Ob Sie das Haus weiter modernisieren und das Potential nutzen möchten, oder ein kompletter Abriss erwünscht ist - es bieten sich hier unzählige Möglichkeiten.

Sie möchten erfahren welche Zuschüsse es für die energetische Sanierung des Wohnhauses gibt? Dann beauftragen wir auf Wunsch, die Erstellung eines energetischen Fahrplans durch unseren Gutachter.

Besuchen Sie einfach mal den virtuellen Rundgang und gewinnen dadurch, einen ersten Eindruck der Immobilie.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, sende Sie uns bitte Ihre Kontaktanfrage über dieses Portal. Im Anschluss senden wir Ihnen das Exposé.

Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungsexperten werden vorab die Machbarkeit mit Ihnen prüfen und stehen im Anschluss, für eine kostenlose und unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Kaminofen
- Balkon
- Fenster dreifachverglast
- Garage
- Keller
- Garten
- Anschlüsse im DG Küche / Bad vorhanden
- Festwasseranschluss für Side-by-Side-Kühlschränke im EG

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Wohnhaus ist zentral in Biberach, einem Stadtteil von Heilbronn gelegen.
Heilbronn-Biberach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie abwechslungsreiche Freizeitangebote und eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden.
Autobahnanschlüsse A6 Richtung Stuttgart und Mannheim sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®