Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim – Mehrgenerationenhaus möglich!

73092 Heiningen, Einfamilienhaus zum Kauf

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim - Mehrgenerationenhaus möglich! - TITELBILD Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim - Mehrgenerationenhaus möglich! - BILD Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim - Mehrgenerationenhaus möglich! - BILD Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim - Mehrgenerationenhaus möglich! - BILD Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim - Mehrgenerationenhaus möglich! - BILD Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim - Mehrgenerationenhaus möglich! - BILD Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim - Mehrgenerationenhaus möglich! - BILD Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim - Mehrgenerationenhaus möglich! - BILD Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim - Mehrgenerationenhaus möglich! - BILD Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim - Mehrgenerationenhaus möglich! - BILD Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim - Mehrgenerationenhaus möglich! - BILD Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim - Mehrgenerationenhaus möglich! - BILD Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim - Mehrgenerationenhaus möglich! - BILD Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim - Mehrgenerationenhaus möglich! - BILD Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim - Mehrgenerationenhaus möglich! - BILD Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim - Mehrgenerationenhaus möglich! - BILD Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim - Mehrgenerationenhaus möglich! - BILD Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim - Mehrgenerationenhaus möglich! - BILD Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim - Mehrgenerationenhaus möglich! - BILD Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim - Mehrgenerationenhaus möglich! - Kellergeschoss Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim - Mehrgenerationenhaus möglich! - Erdgeschoss Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim - Mehrgenerationenhaus möglich! - Obergeschoss Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim - Mehrgenerationenhaus möglich! - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.PB.5282
  • Objekttypen
  • Adresse
    73092 Heiningen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    413 m²
  • Nutzfläche ca.
    160 m²
  • Gesamtfläche ca.
    301 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    60 m²
  • Kellerfläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Elektro
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Flughafen: 39,4 km
    Autobahn: 8,1 km
    Zentrum: 0,7 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,0 % vom Kaufpreis inkl. gesetzt. MwSt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dachboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    273.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    273.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial zum Mehrfamilienhaus in herrlicher Wohnlage. Lukrative Sanierungs-Förderung durch die KFW-Bank - je Wohneinheit - möglich!

Über 300 m² begehbare Fläche (aktuell 141,86 m² Wfl. laut DIN) sowie über 600 m² nutzbarer Garten (413 m² im Eigentum).

Das Haus wurde 1972 ausgebaut und erweitert.

Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer sowie eine Küche und das Gäste- WC.

Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer, großzügige Dachterrasse mit spektakulärer Aussicht, ein Badezimmer sowie WC vorhanden.

Das Dachgeschoss kann zur zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden, wodurch Sie den Wert der Immobilie enorm steigern können.

Das Haus wurde bereits für den Verkauf geräumt. Die Sanierungsarbeiten können sofort beginnen. Gerne unterstützen wir Sie hierbei.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Für eine virtuelle Besichtigung klicken Sie auf folgenden Link:

https://tour.ogulo.com/VyQL

Ausstattung

- über 300 m² begehbare Fläche, 141,86 m² Wfl. laut DIN
- über 600 m² nutzbarer Garten, 413 m² im Eigentum
- Dachgeschoß mit Ausbaupotenzial zur Wohnfläche
- enorme KFW-Fördermöglichkeiten je Wohneinheit
- Baujahr 1936 / 1955 Dachgeschoss erweitert / 1972 Wohnhauserweiterung mit Garagen
- 6 Zimmer
- 2 Wohngeschosse
- voll unterkellert
- Gewölbekeller
- Ausbau als Mehrfamilienhaus möglich
- 2 Terrassen
- 2 Garagen mit einem Durchgang ins Haus
- großzügiger Garten
- sanierungsbedürftig / renovierungsbedürftig

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Heute präsentiert sich Heiningen als eine stetig wachsende und aufstrebende Gemeinde mit rund 5.200 Einwohnern.
Die freundliche und günstige Lage des Ortes im Albvorland mit gesunder Luft und guten Verkehrsverbindungen zur Autobahn und zum Filstal, die Nähe der Stadt mit all ihren Verdienst- und Einkaufsmöglichkeiten, ihren zahlreichen weiterführenden Schulen und mit dem breiten Angebot an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen.

Den Heininger Einwohnern stehen mit der TSV-Halle, der dreiteiligen Voralbhalle, dem Voralbbad mit Sauna, den Freisportanlagen, den Rasenplätzen für Fußball und Handball, sowie Tennisplätzen des Tennis-Clubs vielfältige Sportanlagen zur Verfügung, die im Rahmen der aktiven Mitgliedschaft in Vereinen genutzt werden können. Daneben existiert ein reichhaltiges Angebot an Wegen zum Wandern, für Jogging und Walking, zum Spazieren gehen und Radfahren

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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