Wohnglück in Hochdorf: Einfamilienhaus mit Raum für Träume und Familie

73269 Hochdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.LWI.8285
  • Objekttypen
  • Adresse
    73269 Hochdorf
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    185 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Elektro
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Hauptschule: 4,1 km
    Realschule: 2,9 km
    Gymnasium: 4,2 km
    Flughafen: 7,2 km
    Fernbahnhof: 3,6 km
    Autobahn: 6,0 km
    Bus: 1,9 km
    Einkaufen: 4,8 km
    Gaststätten: 0,1 km
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.08.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    114.7 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    114.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie das perfekte Familienherzstück – ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965, das auf einem Grundstück von 185 m² steht. Schon beim Betreten über den einladenden Treppenaufgang spürt man die Wärme und Gemütlichkeit, die dieses Haus ausstrahlt.

Der Hauptwohnbereich öffnet sich elegant über einen Flur, der Sie zu Küche, Wohnzimmer und Esszimmer führt. Ein echtes Highlight ist das Wohnzimmer, das nicht nur durch seine Großzügigkeit beeindruckt, sondern auch Zugang zu einem 2007 neu gestalteten Balkon bietet – ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen und den Blick über Ihr neues Zuhause schweifen zu lassen.

Das angrenzende geräumige Schlafzimmer ist ein wahres Refugium der Ruhe und lädt zum Entspannen ein. Besonders im Winter erfreuen Sie sich an der behaglichen Wärme eines stilvollen Ofens im Flur, der das gesamte Haus liebevoll einhüllt.

Eine elegante Treppe im Esszimmer führt Sie zu den oberen und unteren Stockwerken. Oben befinden sich zwei großzügige Zimmer, die sich perfekt als liebevoll gestaltete Kinderzimmer eignen. Im unteren Bereich erwarten Sie zwei weitere vielseitig nutzbare Schlafzimmer, von denen eines direkt zum idyllischen Garten führt.

Im Untergeschoss eröffnet sich Ihnen eine Welt der Vielfalt. Hier finden Sie nicht nur ein weiteres Badezimmer, sondern auch eine großzügige Werkstatt für Ihre kreativen Projekte, einen atmosphärischen Gewölbekeller und eine praktische Waschküche.

Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2000 erneuert, und im Jahr 2014 erhielt der Treppenaufgang eine stilvolle Modernisierung. Dieses Haus ist nicht nur eine Wohnfläche – es ist eine Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume.

Und das ist noch nicht alles – eine geräumige Garage rundet dieses Angebot ab und schenkt Ihrem neuen Zuhause den letzten Schliff.

Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, Ihre Wohnträume in diesem großzügigen Einfamilienhaus in Hochdorf Wirklichkeit werden zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Baujahr: 1965
* Wohnfläche: 120 m²
* Grundstückgröße: 185 m²
* Lage: Hochdorf
* Garten
* Großzügiger Treppenaufgang zum Eingang
* Hauptwohnbereich über Flur erreichbar
* Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer im Hauptwohnbereich
* 2 Balkone
* Stilvoller Ofen im Flur für Wärme im Winter
* 2 Badezimmer
* Treppe im Esszimmer zu oberem und unterem Stockwerk
* Großzügige Werkstatt im Untergeschoss
* Gewölbekeller
* Dach erneuert in 2000
* Treppenaufgang von 2014
* Geräumige Garage

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Hochdorf liegt ca. 30 km südlich von Stuttgart entfernt, zwischen Plochingen und Kirchheim/Teck in leicht hügeligem Gelände und gehört zum Landkreis Esslingen.
Angrenzende Nachbargemeinden sind Reichenbach, Ebersbach, Notzingen, Wernau und Plochingen. In Hochdorf leben mittlerweile rund 4.760 Einwohner.

Trotz der idyllischen und ruhigen Lage hat Hochdorf eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Zu erreichen über die Autobahn A8, Ausfahrt Wendlingen oder Kirchheim/Teck oder die Bundestrasse B10.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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