Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten!

73345 Hohenstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.SL.3396
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Waldpark)
    73345 Hohenstadt
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    171 m²
  • Grund­stück ca.
    528 m²
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    98.8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    98.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hinweis:

Die Wohnungen wurden 1996 lt. damaligem Baugesuch mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche geplant und genehmigt. In den folgenden Jahren wurde die Wohnfläche durch zusätzlichen Ausbau auf insgesamt ca. 212 m² erweitert.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Neubauwohngebiet in naturnaher Lage von Hohenstadt.

Im Erdgeschoss mit seinen ca. 112 m² befindet sich das ca. 45 m² große Wohnzimmer. Ein Holzofen steht hier zusätzlich zur Beheizung bereit. Von hieraus gelangt man in den schönen Garten und auf die Terrasse. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC, eine gut ausgestattete
Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und
Badewanne.

Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 58 m². Sie verfügt über ein
Wohnzimmer mit angrenzendem West-Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne.

Im Untergeschoss gibt es ein ca. 21 m² großes und helles Gästezimmer mit Dusche
und WC. Hier befinden sich außerdem der große Waschkeller, der Vorratsraum und der Heizkeller. Im Obergeschoss wurden 2 weitere Zimmer ausgebaut mit ca. 21 m².

Die Garage bietet viel Platz und besitzt einen elektrischen Torantrieb. Unter der Garage befindet sich eine Regenwasser-Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.000 Liter für das Brauchwasser. ( WC und Gartenbewässerung)

Gerne übersenden wir Ihnen bei weiterem konkretem Interesse das ausführliche Exposé mit Adressangabe und weiteren Informationen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Ziegelhaus, mit Holz und Naturbaustoffe
- Potentiell mehr Wohnfläche (ca.42m²)
- Großer Garten mit Terrasse
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Regenwasser-Zisterne unter der Garage für das Brauchwasser
- Ruhiges Neubauwohngebiet in naturnaher Lage
- Einliegerwohnung im Haus
- Dachdämmung ist vorhanden
- Öl-/ Zentralheizung
- Holzofen im Wohnzimmer (EG) vorhanden

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Hohenstadt liegt landschaftlich reizvoll auf der Schwäbischen Alb, etwa 20 km südlich der Kreisstadt Göppingen. Campingplätze, Gaststätten und eine Vielzahl an Pferdepensionen mit Reithallen, jede Menge Natur laden zum Wandern, Reiten und Radfahren ein.

Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und Sport- & Spielplätze. In der Nachbargemeinde Westerheim gibt es eine Grundschule.

Die Autobahn A8 Richtung Stuttgart/München ist nur ca. 1km weit entfernt.

In der Nachbargemeinde Merklingen wird aufgrund des Bahnprojekts Stuttgart 21 ein Bahnhof gebaut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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