+++ Mit VIDEOTRAILER +++ Modern, ökologisch, naturnah – Ihr perfektes Architektenhaus mit Weitblick

73345 Hohenstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.STS.6722
  • Objekttypen
  • Adresse
    73345 Hohenstadt
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    591 m²
  • Nutzfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 9,3 km
    Realschule: 7,8 km
    Gymnasium: 7,9 km
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    Kaufpreis zuzüglich Euro 48.000,00 für extragroße und breite Doppelgarage mit Werkstatt, Outdoorküche und Massivholz-Hütte.
  • Kaufpreis
    975.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Holzbauweise
  • Offene Küche
  • Sonstiger Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    31 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    31 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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https://youtu.be/6RCpU73s3KU

Immobilienvideo

Sie bevorzugen es modern, hochwertig, lichtdurchflutet und perfekt durchdacht?
Legen viel Wert auf ökologische Bauweise und ein wohltuendes Raumklima?
Suchen nach purer Lebensqualität fern von jeglicher Hektik und Stress, dennoch aber mit hervorragender Anbindung an die City?
Dann haben Sie vermutlich genau jetzt Ihr Traumhaus gefunden, denn dieses tolle Architektenhaus in Neubau-Zustand wartet auf neue Besitzer!

Es erwartet Sie in außergewöhnlichem, modernem und top gepflegtem Ambiente ein absoluter Wohntraum mit rundum Sonne den ganzen Tag und großartigem Blick aus allen Ebenen über die schwäbische Alb, an klaren Tagen sogar bis zu den Alpen.

Eine moderne und zugleich harmonische Kombination aus perfekt aufeinandergestimmten hochwertigen Materialien, Holz und viel Glas vermitteln dem Objekt ein reduziertes, klares Ganzes und sorgen zugleich für ein äusserst stilvolles und wohliges Ambiente. Die gehobene Ausstattung mit einer Vielzahl an besonderen Details lässt dabei selbst anspruchsvollere Herzen höher schlagen.

Das Haus ist in Hanglage gebaut und verfügt über 3 Geschosse. Über dem aus Beton gebauten Untergeschoss mit extragroßer Garage inkl. Werkstattbereich, großzügigem Eingangsbereich mit separatem Garderobenraum, Abstellraum und Technikraum sind die oberen Geschosse in Holzbauweise erstellt. Geradläufig und leicht begehbar trennen die indirekt mit LED beleuchteten Sichtbeton-Treppen die ruhigeren von den aktiveren Bereichen und führen in die weiteren, ebenso mit Lichtkonzept versehenen oberen Geschosse.

Erleben Sie aus allen Ebenen über bewußt gesetzte Fenster die Natur mit all Ihren Ausprägungen, ganz besonders auf der oberen Wohnebene beim Kochen, Essen und Entspannen.

Aus allen Bereichen - auch vom Dachgeschoss aus- finden Sie Zugang zum Garten mit Freisitz und Outdoor Küche. Hier können Sie nach Belieben mit Gästen grillen, am Feuer sitzen oder einfach nur in Ruhe die Natur und den Sundowner geniessen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie, nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Top Objekt Baujahr Dezember 2016/ Bezugsfertig April 2017
- Hochwertige und ökologische Holzbauweise
- KfW55 Effizienzhaus
- Top gepflegter Neubau- Zustand
- Im 1.OG besteht Möglichkeit anstatt dem großen Büro 2 Kinderzimmer mit Kinderbad zu machen (Anschlüsse sind hierfür bereits vorhanden)
- 2 Tageslichtbäder
- 3 WC´s
- Schöner Eingangsbereich mit begehbarem separaten Garderobenraum sowie Abstellraum auf der unteren Ebene
- Extra hohe Wände und Türen im gesamten Haus
- Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbäder mit Design Waschtischen von Scarabeo, Armaturen von Hansa, befliest mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen
- Begehbare Ankleide im Schlafbereich
- Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit teilüberdachter Dachterrasse in Südausrichtung und Galerie
- Hochwertige ALNO-Küche mit Siemensgeräten, Induktion, Bora-Abzug sowie Quarzstein Arbeitsplatte mit versenktem Edelstahl-Spülbecken von Blanco
- Großzügige Speisekammer
- Glatte weisse Wände mit Kalkfarbe
- Massivholzdecken aus Fichtenholz
- LED Lichtkonzept (dimmbar) im gesamten Haus
- Wunderschöner Garten mit Outdoor Küche sowie großzügiger Gartenhütte aus Massivholz
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Lüftungsanlage
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Jalousien
- Leerrohr für Photovoltaikanlage vom Dach bis in den Technikraum vorhanden
- Telekom Glasfaserleitung
- Schalter Steckdosen LS-Design-Programm von Jung
- Extra tiefe und breite Doppelgarage mit Werkstattbereich
- 2 zusätzliche PKW Stellplätze im Freien

Sonstiges:
Kaufpreis zuzüglich Euro 30.000,00 für Werkstatt, Outdoorküche und Massivholz-Hütte

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Immobilie befindet sich in herrlich ruhiger Lage in Hohenstadt.
Hohenstadt ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen, liegt auf der schwäbischen Alb nur etwa 18km südlich der Kreisstadt Göppingen, ca. 36 km von Ulm und ca. 60 km von Stuttgart entfernt.

Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés, ein Wochenmarkt, Elektro-, Bau- und Gartenmärkte, sowie diverse Supermärkte sind in kurzer Entfernung mit dem Auto erreichbar.
Ein Kindergarten befindet sich nur wenigen Gehminuten entfernt, eine Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind bequem für die Schulkinder mit dem Bus zu erreichen.

Durch die autobahnnahe Lage mit der Behelfsausfahrt Hohenstadt der A8 (Stuttgart-Ulm-München) besteht für Autofahrer eine hervorragende verkehrsmäßige Anbindung und mit der neuen Bahntrasse ab Dezember 2022 erreichen Sie mit dem IC/ICE von der nur wenige Kilometer entfernten Haltestelle Merklingen aus die Stuttgarter Innenstadt in nur 25 Minuten.

Tennisplätze und eine Vielzahl an Pferdepensionen mit Reithallen, Langlauf- Loipen, Wander- und Radwege, jede Menge Natur und ein perfektes Bioklima ergeben ideale Vorraussetzungen für jegliche Sportarten. Hier lassen sich Lebensfreude und Gesundheit gleichermaßen tanken.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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