Saniertes EFH mit viel Nebengelass direkt am Weinberg

Beschreibung

Einfamilienhaus mit großzügigem Nebengelass und traumhaftem Blick direkt ins Elstertal
Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Lage bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine Vielzahl von Nebengebäuden und somit viele Möglichkeiten zur Ausübung Ihre Hobbys oder handwerklichen Tätigkeiten. Direkt am Weinberg gelegen, genießen Sie hier sowohl die Ruhe der Natur als auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
•Besondere Merkmale: Direkt am Weinberg, großes Nebengelass mit Werkstatt, 2 Garagen, mehrere Schuppen und beheizbarer Hobbyraum.
Raumaufteilung: Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC.
•Erdgeschoss:
oHauseingang mit einem Flur und Treppenaufgang
oEinbauküche mit modernen Geräten
oWohnzimmer
oSchlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen Bad
oBadezimmer mit Badewanne und Dusche
oGäste-WC auch vom Hof aus zugänglich
•Obergeschoss:
oDrei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer
oBad, noch im Rohbau, alle Installationsanschlüsse sind bereits vorhanden – es bietet noch großes Potenzial für Ihre Gestaltungsideen
oKleiner Flur mit gemütlicher Leseecke als Rückzugsort

Nebengelass und Außenbereich:
Neben dem Wohnhaus bietet das Anwesen eine Vielzahl an praktischen und nutzbaren Nebengebäuden:
•Werkstatt: Ideal für Hobbybastler oder Handwerker, die viel Platz benötigen
•2 Garagen: Sichern Sie sich ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum
•Mehrere Schuppen: Für die Lagerung von Gartengeräten, Werkzeugen oder anderen Utensilien
•Beheizbarer Hobbyraum mit ca. 30 m²: Perfekt für kreative Tätigkeiten oder als zusätzlicher Rückzugsort – auch an kälteren Tagen
•Pflastersteine zur Befestigung vom Innenhof sind bereits vor Ort und gehören mit zum Angebot.

Der Garten und die direkte Nähe zum Weinberg machen das Grundstück zu einem wahren Erholungsort. Genießen Sie den Blick in die Natur, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt und zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens haben.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch ideale Bedingungen für Ihre handwerklichen Projekte und Hobbys.

Ausstattung

Das Haus wurde in den Jahren 2018 - 2021 bis auf den Keller komplett saniert.

Sonstige Informationen

Zahlbare Käuferprovision (Maklerkosten) 3,00 % zzgl. gültige MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls für 3,00 % zzgl. gültige MwSt. entgeltlich tätig sind.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).

Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.