Einfamilienhaus mit ELW u. Praxisräumen in attraktiver Lage von Jettingen

71131 Jettingen / Oberjettingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.HM.5583
  • Objekttypen
  • Adresse
    71131 Jettingen / Oberjettingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stück ca.
    496 m²
  • Nutzfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    12
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    inkl. 3 Garagen und 6 PKW-Stellpl.
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.09.2031
  • Baujahr
    1986
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    133.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    133.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Dann werden Sie hier fündig!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1986 in Massivbauweise fertiggestellt und bietet neben dem gemütlichen Wohnbereich im Garten- und Dachgeschoss zusätzlich über Praxis- bzw. Büroräumlichkeiten im Souterrain.

Im Gartengeschoss finden Sie ein großzügiges und offen gestaltetes Wohn-, Esszimmer. Die Räume sind durch die großen und bodentiefen Fensterflächen vom Tageslicht hell erleuchtet und vermitteln daher ein freundliches Wohnambiente. Durch den Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnigen Terrassen und auf den Garten. Die moderne Einbauküche wurde letztes Jahr eingebaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten (inkl. Elektrogeräte v. Siemens, Miele etc.). Des Weiteren befindet sich hier ein WC, welches für Ihre Gäste zur Verfügung steht.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer und ein Abstellraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Zugänge zur Loggia befinden sich in den zwei Kinderzimmern.

Die Praxis- oder Bürofläche verfügt über einen separaten Eingang und kann gesondert betrieben werden. Die Räume sind freundlich gestaltet und sehr hell. Die Raumaufteilung kann aufgrund der Bauweise auch variiert werden - ebenso ist eine Umwandlung in Wohnraum denkbar und möglich.

Die gemütliche Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorbereitete Wasseranschlüsse für die Einrichtung einer kleinen Wohnküche sind vorhanden.

Darüber hinaus glänzt die Immobilie mit komfortabler Ausstattung, wie zum Beispiel eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (Stromerzeugung).

3 Einzelgaragen und 6 Außenstellplätze runden dieses tolle Angebot ab. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in toller Nachbarschaft sind, dann freue ich mich, Ihnen dieses Haus bei einer individuellen Besichtigung zu zeigen!

Ausstattung

* großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 168 m² Wohnfläche (inkl. ELW)
* zusätzliche Büro-/ Praxisfläche mit ca. 77 m²

* Kachelofen im Wohnzimmer
* Böden: Parkett, Teppichboden, Fliesen und Laminat
* inkl. moderner Einbauküche (2020)
* 2 Terrassen (S- und W- Ausrichtung)
* Internet: 250 Mbit-Leitung möglich

* Holzfenster mit 2-fach Verglasung
* Gas-Zentralheizung
* 3 Einzelgaragen und 6 Außenstellplätze + öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus

* frei ab Sommer / Herbst 2022

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Zwischen den Regionen Nordschwarzwald und Stuttgart, am Rande des Landkreises Böblingen liegt die Gemeinde Jettingen.

Jettingen besteht aus den Ortsteilen Unterjettingen mit Sindlingen und Oberjettingen. Durch die attraktive Lage auf dem Hochplateau zwischen Herrenberg und Nagold, direkt an der B28 bietet Jettingen nicht nur eine gute Verkehrsanbindung in die Industriezentren Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart, sondern auch perfekte Naherholungsmöglichkeiten.

Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz umspannt die Gemeinde und macht die schöne Natur erlebbar.

Für die rund 7.600 Einwohner hat Jettingen neben den sehr guten Kinderbetreuungsangeboten zu familienfreundlichen Preisen auch ein vielfältiges Vereinsangebot, sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten zu bieten.

Infrastruktur:
Bushaltestelle: ca. 60 m
Bäckerei: ca. 150 m
Supermarkt: ca. 850 m
Kindergarten: ca. 500 m
Grundschule: ca. 200 m
Gemeinschaftsschule: ca. 650 m
Volkshochschule: ca. 220 m

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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