Architekten Villa mit großem Garten

68775 Ketsch, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.FT.6776
  • Objekttypen
  • Adresse
    68775 Ketsch
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    214 m²
  • Grund­stück ca.
    956 m²
  • Nutzfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,8 km
    Realschule: 3,1 km
    Gymnasium: 4,3 km
    Flughafen: 84,8 km
    Fernbahnhof: 3,8 km
    Autobahn: 4,7 km
    U/S-Bahn: 3,8 km
    Zentrum: 1,8 km
    Bus: 5,8 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    152 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    152 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Auftrag des Eigentümers wurden wir mit dem Verkauf einer außergewöhnlichen Architektenvilla beauftragt. Das knapp 1.000 m² große Grundstück bietet viel Platz zur Entspannung und Entfaltung. Daran angrenzend befindet sich ein Naturschutzgebiet - auch hier können zusätzlichen Flächen exklusiv genutzt werden.

Die eingeschossige Villa wurde im Jahr 1965 errichtet. Die Wohnfläche von etwas mehr als 200 m² verteilt sich auf 6 Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist zum Garten ausgerichtet - zwei Terrassen und der Kamin entschleunigen Sie vom Alltag.

Wesentliche Sanierungen oder Modernisierungen sind seit Errichtung des Hauses nicht erfolgt. Sie haben somit die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen - selbst eine Aufstockung und Erweiterung der Wohnfläche ist möglich.

Ein Highlight ist das große Grundstück mit altem Baumbestand, bietet ausreichend Platz für, einen Pool, eine Wellnessoase oder ... - Sie können hier Ihren Traum verwirklichen.

Ausstattung

Die Architektenvilla bietet einen luftigen und offen Grundriss. Das große Grundstück kann zu einer Wohlfühloase umgestaltet werden.

Kurz zusammengefasst:

- Wohnfläche 214 m²
- Nutzfläche 105 m²
- Grundstücksfläche 956 m²
- Kamin
- 6 Zimmer
- großes Badezimmer mit EG
- zweites Bad im Untergeschoss
- 2 Terrassen
- sehr großer Garten
- Zentralheizung
- und vieles mehr...

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

In einer ruhigen Wohngegend mitten im Grünen von Ketsch gelegen, bietet der Stadtort sehr viele Vorteile. Durch die Nähe zur SAP und die gute Anbindung an die A6 sind Mannheim und Heidelberg schnell erreichbar und dennoch lebt man in der Natur.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz, sowie all die Infrastruktur, die man sich wünscht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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