Sonniges Traumhaus in bester Lage für die große Familie

74912 Kirchardt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.FA.7406
  • Objekttypen
  • Adresse
    74912 Kirchardt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    316 m²
  • Grund­stück ca.
    826 m²
  • Nutzfläche ca.
    43 m²
  • Gesamtfläche ca.
    359 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    2,0% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MWSt., insg. 2,38% vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wintergarten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    21.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    21.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Anwesen wurde 2009 mit viel Liebe und Mühe kernsaniert und seither laufend modernisiert.
2018 wurde das Dachgeschoss erweitert und nach energetischen Gesichtspunkten als eigene Wohnung für die Kinder ausgebaut.
Die Ausstattung und die beiden Einbauküchen sind hochwertig und genau wie alle technischen Anlagen sehr gepflegt.
Das gemütliche Erdgeschoss hat einen sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und einem Kaminzimmer.
Die einladende Terrasse ist überdacht, beschattet, wetterfest und vom Wohnbereich genauso wie vom Schlafzimmer begehbar.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde eigens für die Kinder und Enkelkinder geplant. Deshalb eignet sie sich hervorragend für eine junge Familie.
Im Untergeschoss ist die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Um die beiden Zimmer, Diele und das großzügige Bad zu vermieten ist nur ein wenig handwerkliches Geschick notwendig.
Die Außenanlagen wurden 2009 fachmännisch angelegt und immer wieder liebevoll an den Bedarf angepasst. Der blickgeschütze Garten im hinteren Bereich wurde über die Jahre mit einem Teich, Gartenhäuschen, Pavillon, Gabionen und gemütlichen Sitzmöglichkeiten erweitert.
Der geschützte Eingangsbereich geht in den angeschlossen Wintergarten über.
Die Doppelgarage und das Carport bieten genügend Parkmöglichkeiten.
Von der Doppelgarage gelangen Sie trockenen Fußes direkt über einen Durchgang ins UG des Hauses.
Diese Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Anwesen mit hervorragenden Homeoffice-Eigenschaften.
Derzeit wird das Haus nur durch die eigene Familie bewohnt.

Erstanfragen auf Grund des Datenschutzes bitte immer zuerst per Mail.

Ausstattung

- Kachelofen im EG
- Kaminofen im DG
- zwei Einbauküchen
- drei Bäder
- Bodenbeläge Fliesen, Laminat und Vinyl
- 2 verglaste Wintergärten
- 3fach verglaste Fenster
- Wärmepumpe
- 2 Garagen
- Carport
- 4 PKW-Stellplätze
- großzügige, aufwendige Außenanlagen

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Kirchardt liegt verkehrsgünstig an der A 6. Die Auffahrt, ob in östlicher Richtung oder in westlicher sind jeweils gerade mal 5 Autominuten entfernt. Sinsheim, Waibstadt und Bad Rappenau liegen in unmittelbarer Nähe. Nach Heidelberg sind es nur ca. 30 Minuten.
Kirchardt ist eine aufstrebende Gemeinde. Ärzte, Zahnärzte und Apotheke finden Sie im Ort. Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger, Bäcker, Discounter, Drogeriemarkt, Banken und Poststelle runden das Angebot ab.
Kindergarten sowie Grundschule sind fußläufig bequem erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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