SCHICK & MODERN WOHNEN IM ERHOLUNGSGEBIET Niedrigenergiehaus in traumhafter Lage m. top Ausstattung

73111 Lauterstein, Einfamilienhaus zum Kauf

SCHICK & MODERN
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Niedrigenergiehaus in traumhafter Lage m. top Ausstattung - Wohnen/Essen SCHICK & MODERN
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Niedrigenergiehaus in traumhafter Lage m. top Ausstattung - Zimmer 2 SCHICK & MODERN
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Niedrigenergiehaus in traumhafter Lage m. top Ausstattung - Zimmer 3 SCHICK & MODERN
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Niedrigenergiehaus in traumhafter Lage m. top Ausstattung - Zimmer 4 SCHICK & MODERN
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Niedrigenergiehaus in traumhafter Lage m. top Ausstattung - Grundriss EG SCHICK & MODERN
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Niedrigenergiehaus in traumhafter Lage m. top Ausstattung - Grundriss OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.CS.5724
  • Objekttypen
  • Adresse
    73111 Lauterstein
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    370 m²
  • Nutzfläche ca.
    19 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 8,6 km
    Gymnasium: 5,9 km
    Flughafen: 56,4 km
    Fernbahnhof: 8,2 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    30.07.2022
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    inkl. Carport, KFZ-Stellplatz und Teil-Möblierung
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fertigbauweise
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Sauna

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    15.23 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    15.23 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lassen Sie sich überraschen....von einem neuwertigen und top modernen Einfamilienhaus aus dem Hause "WeberHaus" in ruhiger, idyllischer Lage.
In diesem sonnendurchfluteten Haus wird Sie nicht nur die wunderbare Lage und die herrliche Ruhe begeistern, sondern noch Einiges mehr:
Jede Menge Platzangebot - lichterfüllte, großzügige Räume - ein gemütlicher Außenbereich mit Terrasse, Freisitz und Saunahaus und ein Carport mit angrenzendem Motorrad-/Fahrradhaus sind nur einige der Highlights dieser Immobilie.
Schon der Eingangsbereich empfängt den Besucher in freundlichem und modernem Ambiente und mit viel Liebe zum Detail.
Ein herrlicher Wohn-Essbereich überzeugt mit mehr als 30 qm und schafft Freiraum, Wohlgefühl und Gemütlichkeit. Als Traum aller Hobbyköche ist hier die offene Küche mit Küchenblock in schickem Design eingebunden und bietet mit rund 20 qm eine faszinierende Weitläufigkeit und Eleganz. Gekonnt integriert ist nebenan ein Vorratsraum der reichlich Platz für Ihre Lebensmittel bietet. Von hier aus gelangt man auf die große, perfekt nach Süd/West angelegte Terrasse, die zum Relaxen und Erholen geradezu einlädt. Ein separates WC ist in dieser Etage ebenso vorhanden, wie der Technik-und Lagerraum.
Das obere Stockwerk zeigt sich gleichermaßen hell und großzügig. Ein Badezimmer im XL-Format, lichtdurchflutet und in tadellosem Zustand mit freistehender Wanne, großer Dusche, Waschtisch, WC und reichlich Platzangebot. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, sowie ein Büro oder Ankleidezimmer komplettieren dieses wunderschöne Angebot.
Zusätzlichen Stauraum und Lagerfläche bietet Ihnen der Dachboden.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin verzaubern von der idyllischen Lage und dem lichterfüllten und großzügigen Raumangebot dieses Hauses.

Ausstattung

- Freistehendes Einfamilien-Niedrigenergie-Weber-Haus Bj 2010
- Auf Wunsch teilweise möbliert
- Großzügiger Carport (2020) inkl. Fahrrad-/Motorrad-Garage Gesamtlänge 8 Meter
- Luftwärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Saunahaus (2019)
- Uneinsehbarer Außenbereich mit Garten und Terrasse in S/W Lage
- Wasserzisterne ca. 1500 Ltr.
- Samsung-Smart-Home-Videoklingelanlage
- Bodentiefe Fensterfronten
- Trendige offene Küche mit Kücheninsel in Hochglanzoptik
- Speisekammer
- 3 Schlafzimmer und 1 Büro/oder Ankleidezimmer
- Lichterfülltes Badezimmer mit freistehender Badewanne, WC, Dusche, Waschtisch und WC
- Fliesenböden EG
- Laminatböden im American Style OG
- Hausdämmung in ÖvoNatur für wohngesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster ín Kunststoff
- el. Rollläden im EG
- Judo i-soft vollautom. Wasserenthärtungsanlage mit Leckageschutz (2020)
- Grundsteuer 231,08€ pro Jahr

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Im malerischen Lautertal, am Rande der Alb liegt die Stadt Lauterstein. Ein beliebtes Erholungs- und Ausflugsziel für Jung und Alt, verkehrsgünstig gelegen und romantisch anmutend. Über die B 10 und B 466 erreichen Sie rasch das herrliche Naherholungsgebiet, welches Ihnen reichlich Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Spaziergänge und Ausflüge mit der Familie sowie Orte der Entspannung bietet. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Weißenstein, die beiden Kirchen in Nenningen und Weißenstein, die Friedhofskapelle mit der weltberühmten Pieta von Ignaz Günther, gilt es zu besuchen und zu bestaunen.
Landschaftlich geprägt ist Lauterstein durch Wacholderheiden, herrliche Aussichtspunkte sowie romantische Ecken, die es im Landschafts- und Naturschutzgebiet zu entdecken lohnt.
Die örtliche Gastronomie sorgt für beste kulinarische Stärkung und Erholung. Ob Vesperwirtschaften, Café`s oder prämierte Speiselokale, es ist für jeden etwas geboten - und das zu attraktiven Preisen.
Die rund 2.800 Einwohner zählende Stadt Lauterstein (470 – 542 m ü.d.M.), im Zuge der Gemeindereform zum 1. Januar 1974 aus der früheren Gemeinde Nenningen und der ehemaligen Stadt Weißenstein entstanden, liegt im tief eingeschnittenen Tal der Lauter an der Bundesstraße 466 zwischen Süßen und Heidenheim. Nördlich von ihr ragt der 717 m hohe Kreuzberg empor, von wo aus sich eine herrliche Aussicht über die Albkette vom Messelstein über Hohenstaufen, Rechberg und Stuifen bis hin zur Teck bietet. Kindergärten und Grundschule sind im Ort ebenso vorhanden, wie ein buntes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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