PROVISIONSFREI ! Einfamilienhaus mit ERBPACHT. Mega Aussicht sucht handwerklich begabte Individualisten

70771 Leinfelden-Echterdingen, Einfamilienhaus zum Kauf

PROVISIONSFREI ! Einfamilienhaus mit ERBPACHT.
Mega Aussicht sucht handwerklich begabte Individualisten - Aussenansicht PROVISIONSFREI ! Einfamilienhaus mit ERBPACHT.
Mega Aussicht sucht handwerklich begabte Individualisten - Hausansicht vorn PROVISIONSFREI ! Einfamilienhaus mit ERBPACHT.
Mega Aussicht sucht handwerklich begabte Individualisten - Hausansicht Rückseite PROVISIONSFREI ! Einfamilienhaus mit ERBPACHT.
Mega Aussicht sucht handwerklich begabte Individualisten - Aussicht PROVISIONSFREI ! Einfamilienhaus mit ERBPACHT.
Mega Aussicht sucht handwerklich begabte Individualisten - Rückansicht PROVISIONSFREI ! Einfamilienhaus mit ERBPACHT.
Mega Aussicht sucht handwerklich begabte Individualisten - DG Schlafen PROVISIONSFREI ! Einfamilienhaus mit ERBPACHT.
Mega Aussicht sucht handwerklich begabte Individualisten - DG Wohnen PROVISIONSFREI ! Einfamilienhaus mit ERBPACHT.
Mega Aussicht sucht handwerklich begabte Individualisten - DG Schlafen PROVISIONSFREI ! Einfamilienhaus mit ERBPACHT.
Mega Aussicht sucht handwerklich begabte Individualisten - DG Wohnen PROVISIONSFREI ! Einfamilienhaus mit ERBPACHT.
Mega Aussicht sucht handwerklich begabte Individualisten - DG Zimmer PROVISIONSFREI ! Einfamilienhaus mit ERBPACHT.
Mega Aussicht sucht handwerklich begabte Individualisten - Flur PROVISIONSFREI ! Einfamilienhaus mit ERBPACHT.
Mega Aussicht sucht handwerklich begabte Individualisten - EG Wohnen PROVISIONSFREI ! Einfamilienhaus mit ERBPACHT.
Mega Aussicht sucht handwerklich begabte Individualisten - Erdgeschoss Zimmer PROVISIONSFREI ! Einfamilienhaus mit ERBPACHT.
Mega Aussicht sucht handwerklich begabte Individualisten - Erdgeschoss PROVISIONSFREI ! Einfamilienhaus mit ERBPACHT.
Mega Aussicht sucht handwerklich begabte Individualisten - Erdgeschoss Essen PROVISIONSFREI ! Einfamilienhaus mit ERBPACHT.
Mega Aussicht sucht handwerklich begabte Individualisten - Terrasse Garten Gästehaus PROVISIONSFREI ! Einfamilienhaus mit ERBPACHT.
Mega Aussicht sucht handwerklich begabte Individualisten - EG WC PROVISIONSFREI ! Einfamilienhaus mit ERBPACHT.
Mega Aussicht sucht handwerklich begabte Individualisten - DG Bad PROVISIONSFREI ! Einfamilienhaus mit ERBPACHT.
Mega Aussicht sucht handwerklich begabte Individualisten - Gästehaus Wohnen PROVISIONSFREI ! Einfamilienhaus mit ERBPACHT.
Mega Aussicht sucht handwerklich begabte Individualisten - Gästehaus Wohnen PROVISIONSFREI ! Einfamilienhaus mit ERBPACHT.
Mega Aussicht sucht handwerklich begabte Individualisten - Gästehaus Küche PROVISIONSFREI ! Einfamilienhaus mit ERBPACHT.
Mega Aussicht sucht handwerklich begabte Individualisten - Gästehaus Bad

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.DM.3886
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Stetten)
    70771 Leinfelden-Echterdingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Grund­stück ca.
    622 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 4,1 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Flughafen: 4,7 km
    Fernbahnhof: 5,1 km
    Autobahn: 5,9 km
    U/S-Bahn: 5,1 km
    Zentrum: 1,9 km
    Bus: 1,0 km
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Sonstige Preisangaben
    Provisionsfrei.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    154.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    154.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

EIN HAUS FÜR INDIVIDUALISTEN, DIE DAS BESONDERE LIEBEN, NICHT VON DER STANGE KAUFEN MÖCHTEN UND ZUPACKEN KÖNNEN !!!

Dieses farbenfrohe und fröhliche Einfamilienhaus wurde 1956 auf einem ca. 622 qm großen Grundstück erbaut und benötigt noch handwerklich begabte Hände, liebevolle Gestaltung und gärtnerisches Können um daraus ein traumhaftes Domizil in begehrter Höhenlage zu schaffen.
Das Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer, Essbereich und dem Zugang zur Terrasse bildet hier den perfekten Mittelpunkt des Hauses. Von der Terrasse aus haben Sie einen atemberaubenden Ausblick über die Filderebene. Das gesamte Grundstück ist terrassenförmig konstruiert, wobei auch hier eine handwerkliche Hand benötigt wird um diesen Ort als wunderschöne Ruhe-und Erholungszone zu nutzen.
Im Dachgeschoss des Hauses stehen zwei Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig, hat aber reichlich Potenzial um ein liebenswertes Domizil zu werden.
Im unteren Teil des Grundstücks steht ein kleines Häuschen, dass sich sowohl für Besucher, als auch für ein Kinderspielhaus eignet. Ebenfalls sind auf dem Grundstück Schuppen und überdachter Freisitz zu finden.

Das Grundstück gehört der Evangelischen Kirche. Es besteht ein Erbpachtvertrag, der Erbbauzins beträgt Euro 8800,- und ist jährlich am 01.11 zu bezahlen. Der Erbpachtvertrag endet am 31.12.2108 nach 99 Jahren. Erbpachtvertrag bedeutet: Das Grundstück gehört der Kirche und Sie bezahlen dafür eine jährliche Pacht, das daraufstehende Haus gehört Ihnen (wenn Sie es kaufen).

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial und Charme dieses Hauses und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

In den letzten 9 Jahren wurden erneuert:
* Stromleitungen
* Gas-Zentralheizung
* Dämmung
* Badezimmer DG
* Fassade
* teilweise Fenster
* Kanalisationsanschlüsse
* Haustür

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Leinfelden-Echterdingen, die fünftgrößte Stadt im Landkreis Esslingen, liegt südlich von Stuttgart auf der Filderhöhe. Ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen in Leinfelden-Echterdingen für den Wohlfühlfaktor.

Leinfelden-Echterdingen liegt auf der Filderebene und grenzt im Norden an das Stadtgebiet von Stuttgart. Im Westen und im Süden schließen sich das ausgedehnte Waldgebiet des Schönbuch sowie das Siebenmühlental an.

Die Stadt Leinfelden-Echterdingen hat ein dichtes Netz für die Bereiche Gesundheit und Soziales geknüpft, das den Bürgerinnen und Bürgern Informationen und den Dienst am Menschen gewährleistet.

Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn. Ein S-Bahnanschluss verbindet die Gemeinde mit der Landeshauptstadt. Über die A 8 sind der Flughafen und die Neue Messe in wenigen Minuten erreichbar.

Das angebotene Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Stetten mit Blick über die Filderebene.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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