Sehr exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage.

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1961 auf einem 378m² großem Grundstück in begehrter und ruhiger Wohnlage in Leonberg errichtet. Durch die Kernsanierung welche in den Jahren 2017 und 2018 durchgeführt wurde präsentiert es sich so gut wie neuwertig.

Die großzügigen 247m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss und die im Souterrain befindliche Einliegerwohnung.

Im Erdgeschoss der Immobilie gelangen Sie durch den großzügigen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Gardarobe bietet, direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich.
Die hochwertige Küche aus dem Jahre 2017 überzeugt durch zeitloses Design so wie genügend Platz und Stauraum. Direkt nebenan befindet sich das große Wohnzimmer, dieses verfügt über eine einzigartige gestaltete Decke und Beleuchtung. Für gemütliche Abendstunden steht außerdem ein elektrischer Kamin zur Verfügung.
Ebenfalls vom Erdgeschoss zugänglich ist der große Garten mit Terrasse, welcher besonders in der warmen Jahreszeit zum Erholen und Entspannen einlädt.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch.

Über das helle Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss welches über vier weitere, vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer verfügt. Über zwei dieser Zimmer ist der Balkon mit unverbauter Aussicht über Leonberg begehbar. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Tageslichtbad, welches ebenfalls über einen Waschtisch, Dusche und WC verfügt.

Ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, welches mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Auch von hier aus hat man eine schöne Aussicht über Leonberg. Außerdem befindet sich vor dem Zimmer eine Nische, welche sich wunderbar für einen offenen Kleiderschrank anbietet.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Waschraum mit zwei Anschlüssen, der Heizraum mit der Luft-Wasser Wärmepumpe von 2017 sowie zwei großzügige Abstellräume.

Die Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist sowohl mit dem Keller verbunden, als auch von außen begehbar. Sie verfügt über 3- Zimmer wovon eines über die entsprechenden Küchenanschlüsse verfügt. Von diesem Zimmer aus ist auch das Badezimmer begehbar. Aktuell werden diese Räumlichkeiten als Büro genutzt.

Alles in allem stellt dieses Angebot ein rundum Sorglos Paket für die ganze Familie dar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Im Angebot enthalten sind:

* sieben Individualzimmer
* vier Badezimmer
* eine offene, hochwertige moderne Einbauküche mit Kochinsel und Einbauschränken
* offen und modern gestalteter Wohn- und Essbereich mit elektrischem Kamin.
* einladend gestalteter Außenbereich mit Terrasse und Grünfläche
* Doppelgarage und Platz für ein weiteres Auto vor der Garage
* hervorragende Energieeffizienz und Fußbodenheizung welche durch Luft-Wasser Wärmepumpe gespeist wird
* hochwertige und moderne Fliesen- und Laminatböden

Umfassende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen von 2017 bis 2018:

* Erneuerung der Wände, Böden und Decken
* Erneuerung der Wärmedämmung
* Verbesserung der Raumaufteilung
* Einbau einer neuen Heizungsanlage
* Modernisierung der sanitären Anlagen
* Austausch der alten Leitungssysteme
* Dacherneuerung
* Einbau von 3- Fach verglasten Fenster (mit Ausnahme des 1 OG hier sind 2- Fach verglaste Fenster aus dem Jahre 2004 verbaut)

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.