Einmalige Chance – unterhalb der Burg, Haus mit bewaldetem Grundstück

95192 Lichtenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.FG.8388
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    95192 Lichtenberg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    198 m²
  • Grund­stück ca.
    3.012 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1900
  • Käufer­provision
    3,57%, 3% zzgl. 19% MWST, fällig bei Notar
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Teilunterkellert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Alternativ
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    165.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    165.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden Sie dieses Einfamilienhaus lieben. Aufgrund der L-Form überall schöne Ausblicke. Romantische Ruhelage unterhalb der Burgruine. Großes Grundstück mit altem Baumbestand und Panorama zum Rennsteig.

Gebaut im Erdgeschoss mit Bruchsteinmauerwerk 60cm, im Obergeschoss
Fachwerk, Backstein.

Von außen wirkt das das Haus schmuck und proper, das Naturschieferdach wurde neu gedeckt. Innen braucht es noch Handwerker. Im Flur und in der Küche wurde eine alte Holzverkleidung entfernt. Vor einer Teil-Außenwand muss noch eine Drainage erneuert werden. Je nach Verwendungszweck können diese Räume dann noch umgestaltet werden. Die Dielen im OG sollten erneuert werden.

Die Empfehlung eines Architekten die bisherige Küche zu verlegen macht viel Sinn. Der Einbau von weiteren bodentiefen Fenster ist eine Überlegung wert.

Die bisherige Raumaufteilung entnehmen Sie den Grundriss. Nicht im Grundriss
eingezeichnet ist ein weiteres Zimmer. Dieses erreicht man mit einer Außentreppe.

Ausstattung

- Wasserleitung 1994 erneuert,
- neues Naturschieferdach ca. 2015,
- neuer Holzvergaserkessel, Dez. 2019,
- neue Gasbrennwerttherme 07/2017, Flüssiggastank,
- Solaranlage mit Heizungseinbindung, großer Pufferspeicher
- Fußbodenheizung im EG,
- Regenwasser 2000l

Lage

Einmalige Sicht auf den Rennsteig in Thüringen, schöne Hanglage, großes Grundstück mit alten Baumbestand, Sackgasse keine Durchgangsstraße

Lichtenberg in Oberfranken liegt nur ca. 3km vom Staatsbad Bad Steben mit attraktiver Therme entfernt. In 1,5km liegt der schöne Frankenwald-Badesee. Im Ort Arzt, Bäcker, Friseur, Kindergarten, Restaurants.
Musikbegegnungsstätte Haus Marteau.

Einkaufsmöglichkeiten in Bad Steben 3km, z. B. EDEKA und im 8km entfernten Naila. Dort sind Krankenhaus, OBI, mehrere Discounter, Kaufland und alle Schulen vor Ort.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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