Modernes zeitloses Wohnhaus im Bauhausstil mit angrenzender Gewerbeeinheit

73547 Lorch, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TB.3034
  • Objekttypen
  • Adresse
    73547 Lorch
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stück ca.
    2.058 m²
  • Nutzfläche ca.
    53 m²
  • Bürofläche ca.
    330 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    610 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gas, Solarwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 50,0 km
    Fernbahnhof: 40,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    2021
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    132.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    132.6 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiges, zeitloses Haus im Bauhausstil mit vielen exklusiven gestalterischen Elementen wie z.B. Lichtkonzept von Peter Lang im gesamten Haus, Philippe Starck Interieurs und angrenzende Gewerbeeinheit mit Büro- oder Praxisräumen und grossem Lager.

Das zentrale Element des Hauses ist der grosse Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit offener Bulthaup-Küche und einem gasbetriebenem Sichtkamin.

Bodentiefe Fenster leiten den Blick nach draussen in einen schön angelegten, uneinsehbaren Garten mit abendlicher Ambientebeleuchtung.

Grosse Schiebetüren öffnen den Raum fast über die gesamte Länge zur Terrasse hin, wo sich der Pool befindet und man durch die Ausrichtung nach Westen hin die Sonne bis in den Abend hinein geniesst.

Eine kleine Terrasse vor dem Küchenbereich lädt in der Morgensonne zum gemütlichen Essen im Freien.

Ebenfalls auf dieser Ebene gelangt man, an einem kleinen Atrium mit Brunnen vorbei, zum Wellnessbereich mit Badebereich mit Philippe Starck Interieurs, Sauna, Dampfbad und grosser Walk-in-Erlebnisdusche.

Hier befindet sich der grosse begehbare Ankleideraum und im hinteren Bereich dann eines der Schlafzimmer.

Im Obergeschoss gibt es neben einer zweiten Küche und einer Dachterrasse noch zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein zweites Bad.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die als Arbeitszimmer, Fitnessoase, Gästezimmer oder Einliegerwohnung genutzt werden können - ein separater Eingang, WC und entsprechende Installationen sind vorhanden.

Die Waschküche, ein Kellerraum und die Schwimmbadtechnik, sowie die Heizung befinden sich ebenfalls hier.

Die angrenzende Gewerbeeinheit besteht aus mehreren Büros, Besprechungsräumen, einem Sozialraum mit Teeküche und Terrasse, sowie zwei Lagerräumen. Vor dem Gebäude befinden sich noch 8 Stellplätze.

Der Verkauf sollte zusammenhängend erfolgen und Wohnhaus und Gewerbeeinheit beinhalten.

Ausstattung

- Bauhausstil
- Fussbodenheizung
- Solaranlage
- Pool mit Rollo und Beleuchtung
- Peter Lang Lichtdesign/-konzept
- Bäder von Philippe Starck
- Zwei Bulthaup-Küchen
- Raumhöhe im EG 2,65 m
- Raumhohe Türen
- Sauna
- Atrium mit Brunnen
- Optional Einliegerwohnung möglich
- Doppelgarage und zwei Stellplätze
- Böden aus Makassarlaminat und Fliesen
- Regenwasserzisterne mit 1500 Litern

- Separater Gewerbebereich (Bj. 2001) auf dem Grundstück für Büros / Praxisräume und Lager mit 8 Stellplätzen

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Lorch ist eine charmante kleine Stadt zwischen Schorndorf und Schwäbisch Gmünd im Ostalbkreis im oberen Remstal an der B29 gelegen.

Sie gehört zur Region Ostwürttemberg und zum Randgebiet der Metropolregion Stuttgart.

Wahrzeichen der Stadt ist das 900 Jahre alte bekannte Benediktinerkloster.

Ein Reiterhof, ein Sportplatz, alle Schularten sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe - ein Golfplatz befindet sich in rund zwei Kilometern Entfernung.

Über die in der Nähe verlaufende Schnellstrasse B 29 gelangt man rasch nach Schwäbisch-Gmünd, Waiblingen oder Stuttgart.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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