Träume werden wahr! Wunderschönes KfW 60 Haus mit großem Garten und Garage!

74535 Mainhardt / Lachweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TGL.8907
  • Objekttypen
  • Adresse
    74535 Mainhardt / Lachweiler
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    683 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 7,5 km
    Realschule: 7,5 km
    Autobahn: 16,0 km
    Zentrum: 7,0 km
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    7 Stellplätze
  • Garage:
    7 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. von 19%
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    36.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    36.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in diesem traumhaften Anwesen, dass sich in einem idyllischen und ruhigen Wohngebiet befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250m², inklusive einer Einliegerwohnung oder Büroeinheit, erwartet Sie hier ein wahres Juwel.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem weitläufigen Eingangsbereich empfangen, der den Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erd- sowie im Kellergeschoss ermöglicht.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Küche, die sich harmonisch mit dem Ess- und Wohnbereich verbindet. Eine L-förmige Anordnung schafft ein einladendes Ambiente. Besonders beeindruckend sind die offene Geschosstreppe und die reizvolle Empore, die den Wohnbereich durch hohe Decken erstrahlen lassen. Ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche komplettieren das Erdgeschoss.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein wunderschönes Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einer bodengleichen Dusche, einem eigenen WC und einem großzügigen Doppelwaschbecken. Hier können Sie wahrhaftig entspannen und zur Ruhe kommen.

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss wird derzeit als Büro genutzt und bietet die Möglichkeit, schnell und unkompliziert in eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang umgewandelt zu werden. Eine bereits vorhandene Küche und ein WC erleichtern diesen Prozess.

Dieses Haus besticht nicht nur durch seinen ausgezeichneten Grundriss, sondern auch durch seinen sehr guten Zustand. Es gibt keinen Modernisierungsstau, sodass Sie sich ganz auf das Genießen Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses attraktive Angebot bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause erkunden. Bei einer individuellen Führung können Sie die Räumlichkeiten in Ruhe erkunden und bereits erste Planungen vornehmen.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem wundervollen Immobilienangebot und zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren.

Wir freuen uns darauf, Sie durch Ihr potenzielles neues Zuhause zu führen!

Ausstattung

- KfW-Haus (60)
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- schöne und ruhige Wohnlage
- Ein Garagenstellplatz mit mit Dachstauraum
- 6 Außenstellplätze
- großer Garten
- überdachte Terrasse mit Glas und Markise (elektrisch)
- Zisterne 5000L
- lichtdurchfluteter Wohn/- Essbereich
- schicke Einbauküche mit Kochinsel
- große Empore
- Wäsche Abwurfschacht
- 4 Schlafzimmer
- Vollbad
- separates Gäste-Bad
- Kamin
- Einliegerwohnung möglich (aktuell als Büro genutzt)
- vollunterkellert

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhiger Teilort des Luftkurort Mainhardt. Mainhardt selbst liegt 7km entfernt und bietet Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten an. Auf Grund der Nähe zu marktführenden Großkonzernen sowie bekannten und beständigen Unternehmen ist die Lage sehr ansprechend. Öhringen und Schwäbisch Hall liegen jeweils ca. 15-20 min. mit dem Auto entfernt.

Profitieren Sie von perfekter verkehrsgünstiger Lage und harmonischem Wohnumfeld. Hier kann Ihr neues eigenes Wohlfühldomizil entstehen!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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