Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einzigartiger Aussicht

74196 Neuenstadt am Kocher, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MSC.7251
  • Objekttypen
  • Adresse
    74196 Neuenstadt am Kocher
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    540 m²
  • Nutzfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    110.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    110.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Auftrag des Eigentümers wurden wir mit dem Verkauf eines sehr attraktiven Einfamilienhauses beauftragt. Dieses wurde im Jahr 2004 errichtet.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die 7 hellen und großen Zimmer verteilen sich auf etwas mehr als 195 m² und 3 Etagen. Durch den offenen Schnitt bietet das Haus viel Tageslicht. In dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin können Sie sich wunderbar nach einem stressigen Arbeitstag entspannen. Durch fast alle Räume haben Sie einen einzigartigen Blick über Neuenstadt am Kocher. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich zum Wohn- und Essbereich auch eine Küche mit anliegender Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer welches als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer welche einheitlich mit einem hochwertigen Korkboden ausgestattet sind. Das Badezimmer ist mit einem großen Fenster sowie einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Der voll ausgebaute Wohnkeller bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum. Eine Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sind hier vorhanden und bieten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Der Keller kann auch zu einer Wellnessoase oder einer Einliegerwohnung umgebaut werden. Alle dafür benötigten Leitungen sind vorhanden.

Die vollständig unterkellerte Doppelgarage kann ebenfalls zu einem Partyraum, Hobbyraum oder ähnlichem umgebaut werden. Aktuell ist dies eine weitere Abstellmöglichkeit. Die große Einfahrt zur Garage bietet Ihnen weitere 4 Stellplätze.

Lassen Sie sich durch unseren 360 Grad (https://tour.ogulo.com/xd0Y) Rundgang ganz bequem von zuhause durch das Haus führen.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.
Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung.
Die Erfahrung zeigt, dass eine Beratung sich bei fast allen Kaufinteressenten auszahlt. Egal ob es die Kreditzusage war, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen es möglich. Auch für energetische Sanierungen haben wir unsere Experten an der Seite. Sprechen Sie uns einfach an.

Ausstattung

- Einzigartiger Blick über Neuenstadt
- vollständig unterkellerte Doppelgarage
- elektrisch bedienbares Garagentor
- 4 Stellplätze
- 2 Kamine (EG und KG)
- Wasserenthärtungsanlage
- 2850L Regenwassertank
- Wäscheabwurfschacht
- vollständig renovierte Fassade
- ausgebauter Wohnkeller
- 2 hochwertige Einbauküchen
- Gäste-WC
- 2 Badezimmer
- Echtholzparkett im EG
- Zweifachverglaste Kunststofffenster

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Neuenstadt am Kocher ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn im fränkisch geprägten Nordosten von Baden-Württemberg. Sie ist ein Unterzentrum im nordöstlichen Landkreis. Die Stadt gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten und Schulen sind in direkter Umgebung vorhanden.

Neuenstadt bietet Ihnen viele Freizeitangebote, dazu zählen, Fitnessstudios, verschiedene Vereine, Museen, Grün- und Parkanlagen, Wälder oder der optimal für Spaziergänge geeignete Kocher.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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