Traumhaft gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohnambiente, Garten und Wellness-Oase!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Komfort, Entspannung in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.

Untergeschoss:
Hier finden Sie eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor, einem Waschbecken und praktischen Wasseranschlüssen. Drei zusätzliche Außenstellplätze bieten weitere Parkmöglichkeiten. Zudem beherbergt das Untergeschoss eine geräumige Waschküche, eine Vorratskammer und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Ein besonderes Highlight dieses Bereichs ist der eigene Wellnessbereich mit zwei Saunen, einer Dusche und einem Solarium – ein privater Rückzugsort für Entspannung und Erholung.

Obergeschoss:
Der große offene Wohn- und Essbereich mit elektrischen Rollos sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hellen Travertinsteinböden formen die Räumlichkeiten ab. Die 2012 installierte, moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie in den wunderschönen, gepflegten Garten. Das idyllische Gartenhaus und die liebevoll gestalteten Grünflächen bieten den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich lädt die angrenzende Lounge-Ecke mit direktem Zugang zu einem anliegenden Balkon zur Nordseite dazu ein. Hier können Sie entspannen und gemütliche Stunden verbringen.

Dachgeschoss:
Das absolute Highlight für gesellige Abende erwartet Sie im Dachgeschoss: Eine Bar mit gemütlicher Lounge-Ecke lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie mit Familie und Freunden anstoßen und den Tag in einer angenehmen Atmosphäre ausklingen lassen.

Dank der umfassenden Sanierungen – inklusive Dach- und Fassadenrenovierung im Jahr 2008 – präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand und bietet Ihnen ein Zuhause, das sofort bezugsfertig ist.

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – dieses Einfamilienhaus wird Sie und Ihre Familie begeistern!

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Nach Rücksprache mit dem Eigentümer, können die Möbel übernommen werden.

Ausstattung

Haus und Grundstück:
+ Baujahr 1975 – Solide Bauweise
+ Grundstück 460 m² – Viel Platz
+ Wohnfläche 150 m² – Geräumig und flexibel

Fenster, Heizung und Energie:
+ Zweifachverglaste Fenster – Gute Dämmung
+ Öl-Zentralheizung (1980) – Bewährte Technik
+ Fußbodenheizung im OG/DG – Angenehme Wärme

Garage, Stellplätze und Außenbereich:
+ Doppelgarage mit elektrischem Tor – Mit Waschbecken und Wasseranschlüssen
+ 3 Außenstellplätze – Ausreichend Parkmöglichkeiten
+ Gartenhaus – Zusätzlicher Stauraum
+ Gepflegter Garten – Zum Entspannen

Wellness und zusätzliche Räume:
+ Wellnessbereich – 2 Saunen, Duschen, Solarium
+ Waschküche & Vorratskammer – Praktische Zusatzräume
+ Hobbyraum – Für kreative Nutzung
+ DG-Bar mit Lounge – Ideal für gesellige Abende

Ausstattung und Design:
+ Einbauküche (2012) – Mit Markengeräten
+ Dach und Fassade (2008) – In sehr gutem Zustand
+ Stahl-Holz-Treppe – Stilvoll und robust
+ Elektrische Rollos – Komfort im Wohn- und Essbereich
+ Travertinsteinböden – Edle Ausstattung

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.