Extravagantes Einfamilienhaus

74847 Obrigheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Extravagantes Einfamilienhaus - TITELBILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - BILD Extravagantes Einfamilienhaus - Untergeschoss Extravagantes Einfamilienhaus - Erdgeschoss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.SRA.7136
  • Objekttypen
  • Adresse
    74847 Obrigheim
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    811 m²
  • Kellerfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektro
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Flughafen: 69,1 km
    Autobahn: 21,1 km
    U/S-Bahn: 3,0 km
    Bus: 1,3 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    2,38 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    378.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fertigbauweise
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    106.47 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    106.47 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen:
- Platz für die ganze Familie?
- Freiraum für Individualisten?
- Ein Zuhause mit besonderem Stil?
- Eine Ferienanlage?

Dann ist das folgende Angebot sicher interessant:

Zum Verkauf steht das freistehende Einfamilienhaus mit herrlicher Sonnenterrasse, Garten und einer unterkellerten Garage. Das Streif Komforthaus "Atelier" wurde 1974 in solider Holzkonstruktion auf dem 811m² großen Grundstück errichtet.

Neben den positiven Aspekten dieser lichtdurchfluteten Bauweise, beeindruckt diese Immobilie mit der selbstbewussten Aufteilung und den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Haus wartet nur darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Ein absolutes Juwel, wenn Sie mich fragen!

Im Inneren des Hauses verteilen sich 156 m² Wohnfläche über den Grundriss im Erdgeschoss. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe und die Fensterfront des atelierartigen Wohn-und Essbereichs, sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen Ihnen hier auch zwei vollwertige Bäder, kleine Abstellkammern und eine Wohnküche zur Verfügung. Auf der Terrasse können Sie Dank der Südlage, fast den ganzen Tag die Sonne genießen.

Darüber hinaus stehen Ihnen weiter ca 150 m² zur Nutzung im Untergeschoss zur Verfügung. Das Untergeschoss ist ein Massivbau und ist das stabile Fundament des Hauses. Traditionell finden Sie hier die Abstellräume, einen Waschraum, eine Werkstatt mit Zugang zum Garten, einen Partykeller und die damals bewohnten Kinderzimmer.
Nach der aktuellen Wohnflächenverordnung dürfen diese Räume so nicht als Wohnfläche ausgewiesen werden, es steht Ihnen aber selbstverständlich die eigene Nutzung auch zu Wohnzwecken frei.
Die Zimmer sind beheizt und gemütlich ausgebaut. Aufgrund der leichten Hanglage liegen die Fenster im Untergeschoss über dem Erdreich und sorgen für reichlich Tageslicht.

Die vorhandene Garage wurde 1977 angebaut. Massiv und unterkellert, bietet Sie außerdem einen Stromanschluss und einen trockenen Zugang ins Haus. Ein barrierefreier Zugang ist ebenfalls gegeben. Bis zu vier Fahrzeuge finden in der Hofeinfahrt weitere Parkmöglichkeiten. Das Gebäude wurde über strombetriebene Nachtspeicheröfen beheizt. Durch die Vollwärmeisolierung des gesamten Hauses, war der Verbrauch geringer als üblich.
Gerne können Sie sich auch zum Thema "erneuerbare Energie" / "energetisch Sanieren" von unseren Gutachtern beraten lassen.

Besuchen Sie gerne gleich den virtuellen Rundgang und gewinnen dadurch einen ersten Eindruck der Immobilie. https://tour.ogulo.com/7gy1

Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.
Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung.
Egal ob Kreditzusage, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen fast alles möglich.

Ausstattung

- überdurchschnittliche Deckenhöhe
- Vollwärmeisolierung
- Fenster mit zweifacher Isolierverglasung
- Garage mit Stromanschluss
- barrierefreier und trockener Zugang
- Kellerräume teilw. beheizt
- Duschbad
- Badezimmer
- Hobbieraum
- Werkstatt
- Terrasse
- Markise
- Garten

Sonstige Informationen

Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Obrigheim ist eine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis und gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar in Baden-Württemberg.

Die Immobilie selbst ist ruhig gelegen und dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Lebensmittelläden, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten zu erreichen. Neben Kindergärten und Schulen bietet Obrigheim auch ein breitgefächertes Freizeitangebot und ist ein immer beliebterer Wohnort.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®