Einfamilienhaus mit Schick und Charme, Wohnküche, Dachstudio und zusätzliches Gartengrundstück

73760 Ostfildern, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.CS.3828
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Scharnhausen)
    73760 Ostfildern
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Grund­stück ca.
    176 m²
  • Kellerfläche ca.
    31 m²
  • Gartenfläche ca.
    159 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 3,7 km
    Gymnasium: 3,8 km
    Flughafen: 6,1 km
    Autobahn: 4,0 km
    U/S-Bahn: 7,0 km
    Bus: 0,9 km
  • Baujahr
    1956
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Garten
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    190.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    190.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Haus mit Charme und einer wunderschönen Mischung aus Moderne und Tradition erwartet Sie hier.
Im Jahre 1926 erbaut , wurde es 1956 komplett renoviert und erhielt ab 2002 eine Rundumerneuerung und einen Dachausbau.
Heute erstrahlt dieses Schmuckstück mit 105,65 qm, die sich optimal verteilen auf 4 Zimmer,in gepflegtem und bezauberndem Zustand.
Ein Carport, eine Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten rund ums Haus sind ebenso Teil dieses Angebotes, wie ein uriger Gewölbekeller.
Als zusätzliches Präsent gibt's zum Haus ein schönes Freizeit-und Gartengrundstück in 5 Gehminuten Entfernung.

Ausstattung

- heimeliger Wohnküche
- teils Parkettböden
- teils Korkböden
- Dach ausgebaut und gedämmt
- großes Dachstudiozimmer
- 2 Tageslichtbäder
- sep. WC
- Gasheizung aus 2002
- Speisekammer
- Carport
- Gewölbekeller

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Ostfildern, mit seinen rund 40.000 Einwohnern liegt mitten in der Region Stuttgart. Die Große Kreisstadt auf den östlichen Fildern wurde 1975 im Zuge der Kommunalreform aus den bis dahin selbständigen Gemeinden Nellingen mit der Parksiedlung, Ruit, Kemnat und Scharnhausen gebildet. Während die anderen Stadtteile Ostfilderns auf der Filderebene liegen, liegt Scharnhausen im malerischen Körschtal.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, das Shopping Center Schempp mit Läden wie Marktkauf, Deichmann, usw. sind gut erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und ein bunter Veranstaltungskalender, sowie eine Auswahl an Vereinen sorgt für Abwechslung und Freizeitvergnügen. Weiterführende Schulen sind in Ostfildern-Nellingen verfügbar.Flughafen und die Messe Stuttgart sind bequem mit dem Bus zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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