Tolles Einfamilienhaus
95195 Röslau, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Frank Gerber
- FirmaGerber Immobilien
- AdresseAm alten Brunnen 3
95180 Berg - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Mobil
- Fax09293 9332747
Objektdaten
- Objekt IDLDW1.FG.8312
- Objekttypen
- Adresse95195 Röslau
Bayern - Wohnfläche ca.150 m²
- Grundstück ca.987 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- HeizungsartZentralheizung
- BefeuerungÖl
- Baujahr1965
- ZustandModernisiert
- Verfügbar absofort, Vereinbarung
- Käuferprovision3% plus MWST = 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
- Kaufpreis320.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Als Ferienimmobilie geeignet
- Einbauküche
- Garage
- Kamin
- Keller
- Wasch-/Trockenraum
Energiebedarfsausweis
- Ausstelldatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis31.05.2033
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1965
- PrimärenergieträgerÖl
- EnergieeffizienzklasseH
- Endenergiebedarf251.1 kWh/(m²·a)
- Mit Warmwasserja
- Endenergiebedarf:
251.1 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Urlaub im schönen Fichtelgebirge und nur ca. 7km vom Weißenstädter See. Der Hausstandort ist idealer Ausgangspunkt für Touren.
Aus diesem Grunde haben die jetzigen Besitzer das Haus 2007 gekauft und umfassend als Ferienhaus renoviert.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt (ideal für Hundebesitzer). Der großzügige und schöne Garten mit Terrasse lädt zum verweilen ein.
Im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Bidet, Küche, Ess- und Wohnzimmer.
Im Untergeschoss 2 Schlafzimmer.Duschbad, WC. Fitnessraum mit Infrarotsauna. Keller. Garage mit Eingang ins Haus.
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, voll möbliert. Ideal als Ferienhaus.
Rollladen,
Fenster 2008,
Garage mit Rolltor,
SAT-TV,
Stäbchenparkett im Wohnzimmer,
überdachter Eingang,
Hochwertiger Kunststoffzaun mit Betonpfosten,
Lage
Das Objekt befindet sich in Röslau in ruhiger Umgebung. In der Nähe
Busverbindungen. Zu Fuß erreicht man einige Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Friseure, eine Bibliothek, Postannahmestelle und eine
Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten z. B. großer EDEKA findet man in
Marktleuthen und Weißenstadt. In Weißenstadt am See, Promenade,
Kurmöglichkeiten, neue Therme mit der tiefsten Thermalbohrung Deutschlands.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)