Einziehen und wohlfühlen: Familienfreundliches Haus mit Garten und Einliegerwohnung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend von Rosenfeld – perfekt für alle, die ein Leben in entspannter Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die freundliche und einladende Ausstrahlung. Das ca. 410 m² große Grundstück bietet Ihnen nicht nur ein gepflegtes Wohnumfeld, sondern auch viel Freiraum im Grünen – ideal für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner Offenheit und großen Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine echte Wohlfühlatmosphäre schafft. Ein moderner Kaminofen sorgt in der kühlen Jahreszeit für gemütliche Stunden vor knisterndem Feuer – sei es beim Familienabend oder beim Glas Wein in stiller Zweisamkeit. Direkt angrenzend befindet sich die sonnige Terrasse mit Blick in den Garten – ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien oder zum Verweilen mit Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich als Gästezimmer, Homeoffice oder Schlafzimmer eignet, sowie ein praktisches Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet drei weitere, helle und gut geschnittene Zimmer – als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Rückzugsorte nach individuellem Bedarf. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Balkon ermöglicht Ihnen entspannte Momente im Freien mit Blick ins Grüne – direkt vom Schlafzimmer aus.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² präsentiert sich das Haus besonders durchdacht, familienfreundlich und flexibel nutzbar. Die hochwertigen Bodenbeläge, das gepflegte Gesamtbild und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine dauerhaft positive Wohnatmosphäre.

Ein echtes Plus dieser Immobilie ist die separat zugängliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Aktuell ist sie für 400 € Kaltmiete im Monat vermietet, was zusätzliche Einnahmen sichert. Alternativ eignet sie sich hervorragend für ältere Kinder, Großeltern oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, ein Carport sowie einen weiteren Außenstellplatz – somit ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden.

Ob als Familiennest, Generationenhaus oder Zuhause mit vermietbarer Einheit: Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was es braucht, um sich langfristig wohlzufühlen – eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, naturnah und doch gut angebunden.

Ausstattung

- Sehr gepflegtes Haus mit liebevollen Details und gehobener Ausstattung

- Geschmackvolle Einbauküche im Erdgeschoss und Untergeschoss – ideal für Hobbyköche

- Helles, modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und schöner Aufteilung

- Balkon mit Weitblick und Terrasse als privates Sommerwohnzimmer

- Gemütlicher Kaminofen als Herzstück des Wohnbereichs

- Separates Gäste-WC für Besucher

- Große Fensterfronten für helle, freundliche Wohnräume

- Wohnliche und funktionale Raumaufteilung über alle Etagen

- Garage, Carport und zusätzlicher Stellplatz – bequem und praktisch

- Vorbereitete Solartechnik: Kabelschächte bereits im Kamin verlegt

- Garten bietet viele Möglichkeiten für Hobbygärtner oder Familien

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.