Gut geschnittenes Ein-bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten!!

74850 Schefflenz, Einfamilienhaus zum Kauf

Gut geschnittenes Ein-bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten!! - Küche OG 2 Gut geschnittenes Ein-bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten!! - Außenansicht Gut geschnittenes Ein-bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten!! - Außenbereich Gut geschnittenes Ein-bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten!! - Außenbereich Gut geschnittenes Ein-bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten!! - Außenanlage Gut geschnittenes Ein-bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten!! - Freisitz Gut geschnittenes Ein-bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten!! - Küche OG 3 Gut geschnittenes Ein-bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten!! - Wohnen OG Gut geschnittenes Ein-bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten!! - Zimmer OG Gut geschnittenes Ein-bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten!! - Zimmer OG Gut geschnittenes Ein-bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten!! - Bad OG 2 Gut geschnittenes Ein-bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten!! - Bad OG 3 Gut geschnittenes Ein-bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten!! - Wohnen EG Gut geschnittenes Ein-bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten!! - Wohnen EG Gut geschnittenes Ein-bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten!! - Zimmer DG Gut geschnittenes Ein-bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten!! - Keller Gut geschnittenes Ein-bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten!! - Lageplan 2 Gut geschnittenes Ein-bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten!! - KG Gut geschnittenes Ein-bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten!! - EG Gut geschnittenes Ein-bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten!! - OG Gut geschnittenes Ein-bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten!! - DG

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.AP.6814
  • Objekttypen
  • Adresse
    74850 Schefflenz
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stück ca.
    396 m²
  • Zimmer
    10
  • Befeuerung
    Elektro
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. von 19%
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    192.12 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    192.12 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 1956 erbaute Zweifamilienhaus, befindet sich auf einem 396m² großen Grundstück mit insgesamt 132m² Wohnfläche und ist voll unterkellert.
Die Ruhige Ortslage ist familienfreundlich und bietet Gästen öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Unter einem Dach befinden sich zwei Wohneinheiten mit ausreichend Platz für mehrere Generationen, welche dabei völlig unabhängig voneinander sein können.
Das aktuell leerstehende Anwesen wird mit Öl beheizt und ist zusätzlich mit 2 Einzelöfen im EG, Infrarot im OG ausgestattet. Ein externer elektrischer Wasserspeicher von 100 Litern rundet das ganze energieeffizient ab.
Das Objekt ist für Familien und Kapitalanleger ansprechend.

Auf 2 Etagen sowie dem Dachgeschoss, erstrecken sich geräumige 5 Zimmer mit gepflegtem ebenerdigem Vor.- Rückgarten und überdachter Terrasse.
Die Raumaufteilung ist durchdacht, wie es unter anderem der im Jahre 2000 erbaute Anbau im Erdgeschoss mit zusätzlichen 12,5m² Wohnfläche aufweist. Die Räume sind hell und geräumig.

Das Angebot rundet die separate Einzelgarage ab

Folgende Raumaufteilung finden sie vor:

Erdgeschoss:
- Flur
- Garderobe
- Badezimmer
- Küche
- Speisekammer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Garten/Terrasse

Obergeschoss
- Flur
- Badezimmer
- Gäste WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Dachgeschoss
- Flur
- Abstellraum
- Büroraum
- Hobbyraum

Kellergeschoss:
- Flur / Heizraum
- Waschküche
- Keller 1
- Keller 2
- Keller 3

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.
Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung.
Die Erfahrung zeigt, dass eine Beratung sich bei fast allen Kaufinteressenten auszahlt.
Egal ob es die Kreditzusage war, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen es möglich.

Ausstattung

Grundstücksgröße : 396m²
Gesamtwohnfläche: 132m²
Nutzfläche: 264m²

- Einzelgarage
- Heizraum (extern vom Haus) mit drüber liegendem offenem Fachwerk
- Garten / Vorgarten
- Überdachte Terrasse
- Einbauküchen
- Fenster Zweifach verglast, Kunststoff
- Böden: Fliesen, Laminat, PVC
- Heizungsart: Öl , Einzelöfen, Infrarot
- Kellergeschoss vollunterkellert, teils gefliest

Folgende Modernisierungen sind gegeben:

- Anbau EG 2000
- Wohnung 2 OG, 2019 Renoviert + Badezimmer neu
- 2 OG Einbauküche 2019, gefliest + Laminat neu
- Fenster 2005
- Dachziegel isoliert 2002
- Leitungssysteme (Strom, Wa, Abwa,Gas) 1992

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Schefflenz liegt im malerischen Schefflenztal inmitten des Naturparks Neckartal-Odenwald. Die Gesamtgemeinde mit knapp 4000 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Kleineicholzheim, Unter-, Mittel- und Oberschefflenz.
Dank der guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier alle Dinge des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen.
Markierte Wanderrundwege, gemütliche Grillplätze, gut ausgebaute Radwege, abwechslungsreiche Kinderspielplätze, sowie weitere Sportanlagen und ein Freibad runden auch das Freizeitangebot ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®