Gut geschnittenes Ein-bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten!!

Beschreibung

Das im Jahr 1956 erbaute Ein.-/ Zweifamilienhaus, befindet sich auf einem 396m² großen Grundstück mit insgesamt 132m² Wohnfläche und ist voll unterkellert.
Die Ruhige Ortslage ist familienfreundlich und bietet Gästen öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Unter einem Dach befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit ausreichend Platz. Die insgesamt 10 Zimmer, der Garten, ein überdachter Freisitz sowie eine Garage lassen keine Wünsche offen.
Das aktuell leerstehende Objekt wird elektrisch beheizt (alternativ ist auch ein Öltank zur Umstellung vorhanden). Das Objekt ist für Familien oder Kapitalanleger ansprechend.

Die Raumaufteilung ist durchdacht, wie es unter anderem der im Jahre 2000 erbaute Anbau im Erdgeschoss mit zusätzlichen 12,5m² Wohnfläche aufweist. Die Räume sind hell und geräumig.

Folgende Raumaufteilung finden sie vor:

Erdgeschoss:
- Flur
- Garderobe
- Badezimmer
- Küche
- Speisekammer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Garten/Terrasse

Obergeschoss
- Flur
- Badezimmer
- Gäste WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Dachgeschoss
- Flur
- Abstellraum
- Büroraum
- Hobbyraum

Kellergeschoss:
- Flur / Heizraum
- Waschküche
- Keller 1
- Keller 2
- Keller 3

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.
Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung.
Die Erfahrung zeigt, dass eine Beratung sich bei fast allen Kaufinteressenten auszahlt.
Egal ob es die Kreditzusage war, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen es möglich.

Ausstattung

Grundstücksgröße : 396m²
Gesamtwohnfläche: 132m²
Nutzfläche: 264m²

- Einzelgarage
- Heizraum (extern vom Haus) mit drüber liegendem offenem Fachwerk
- Garten / Vorgarten
- Überdachte Terrasse
- Einbauküchen
- Fenster Zweifach verglast, Kunststoff
- Böden: Fliesen, Laminat, PVC
- Heizungsart: Öl , Einzelöfen, Infrarot
- Kellergeschoss vollunterkellert, teils gefliest

Folgende Modernisierungen sind gegeben:

- Anbau EG 2000
- Wohnung 2 OG, 2019 Renoviert + Badezimmer neu
- 2 OG Einbauküche 2019, gefliest + Laminat neu
- Fenster 2005
- Dachziegel isoliert 2002
- Leitungssysteme (Strom, Wa, Abwa,Gas) 1992

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.