Haus in Dorflage

95131 Schwarzenbach am Wald / Döbra, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.FG.7976
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    95131 Schwarzenbach am Wald / Döbra
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    275 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MWST, mindestens aber 2975,-€ (2500,--€+19% MWST)
  • Kaufpreis
    70.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Teilunterkellert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    263.8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    263.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1900 gebaut und 1969 um weitere Etagen aufgestockt. Nach heutigen Verhältnissen ist es eher ein Einfamilienhaus. Dennoch könnte man im OG und DG leben und im EG z. B. ein Elternteil unterbringen.
Das Haus hat Renovierungs- und Sanierungsbedarf, z. B. Heizung, Fenster, Putzflächen.
Auf dem hinteren Grundstücks-Bereich befindet sich eine Blechgarage und eine Fertiggarage.

Ausstattung

- Holzfenster ohne Isolierglas,
- Keine Zentralheizung, Festbrennstoffofen im EG, im EG Öl-Einzelofen,
im OG und DG Öl-Ofen mit Verbindung zum Tank.
- Von den beiden großen Zimmern im EG und OG ist immer ein Zimmer
ein Durchgangszimmer.
- Die Küche oder Möbel können übernommen werden, ansonsten wird
geräumt.

Lage

In einer der schönsten Gegenden des Frankenwaldes. An der Ortsstraße. Und doch nicht weit von der Stadt entfernt. Zum Einkaufen erreichen Sie z.B. die Stadt Schwarzenbach am Wald in ca. 5 Autominuten. Ca. 5 Minuten nach Naila. Dort finden Sie Kaufland, Discounter, Krankenhaus, OBI, etc. - Hof ca. 20 Autominuten. Helmbrechts ca. 9 km.

Döbra, ein Ortsteil von Schwarzenbach a. Wald, liegt auf 660-690 m Höhe direkt am Fuße des Döbraberges, dem höchsten Berg des Frankenwaldes. Skilift Bergwiese mit Doppelschlepplift, Kleinskilift, Beschneiung mit Schneekanone. Freundliche Menschen und eine herrliche Landschaft machen das Leben hier so einzigartig.

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