Viel Platz für wenig Geld, 1-3 Familien-Haus

95131 Schwarzenbach am Wald, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.FG.8228
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    95131 Schwarzenbach am Wald
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    906 m²
  • Gartenfläche ca.
    700 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Garage:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% plus 19% Mehrwertsteuer = 3,57%. Fällig bei notariellem Vertragsabschluss
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    210.78 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    210.78 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesem Haus hat die große Familie in 3 Wohnbereichen Platz. Zentrum fußläufig erreichbar.

Das genaue Baujahr des Anwesen ist unbekannt und wurde ca. 1978 um einen Anbau erweitert.
2012 wurde das Dach mit Ziegeldeckung erneuert und mit einer Dämmschicht versehen.
Eine Viessmann Ölheizung und ein zusätzlicher Holzverbrenner Vitolig 100 als Zentralheizung wurden 2004 neu eingebaut.

Wohnung in Hochparterre
Großes Wohnzimmer mit Balkonausgang, Schlafzimmer, Essbereich im Wohnflur, Küche, Bad mit Dusche über den Flur.

Im 2. Stock befindet sich die 5-Zimmer-Hauptwohnung mit ca. 110m².
gefliester Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche ca. 3 Jahre alt.

Im Dachgeschoss liegt eine Single-Wohnung mit Küche,
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnfläche ist mit 250m² geschätzt. Eigengrund 206m², 700m² Nutzungsrecht.

Ausstattung

- Haupthaus unterkellert,
- Anbau Kupferdach,
- Garage, mehrere Parkmöglichkeiten im Freien,
- Öltanks Kunststoff, 3 x 2000l,
- überwiegend Kunststofffenster,
- teilweise Rolläden,
- 3 Einbauküchen verbleiben im Haus,
- neben der Garage, weitere Küche, Aufenthaltsraum mit Außeneingang.
Festbrennstoffofen.
- Bodenbeläge: PVC, Laminat, Teppich, Fliesen.

Schönes, eingezäuntes Pachtgrundstück zur Freizeitgestaltung, Holzlagerung, etc. gegenüber dem Eingang und am Haus.

Lage

Direkt im Ort.

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