NICHT VON DER STANGE – Haus + ELW in ruhiger Lage – Komplett modernisiert – Terrasse + Garten – EBK

Beschreibung

Schon beim Betreten dieses Hauses werden Sie feststellen, dass es sich hier um ein nicht alltägliches Haus handelt.
Das Haus wurde 2003 komplett umgebaut, modernisiert und vergrößert.
Somit befindet es sich baulich, technisch und energetisch in einem top Zustand.
Als Eingangsbereich ins Haus fungiert ein großer Wintergarten.
EG
Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und einem Doppelwaschbecken.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf eine der Terrassen.
Auf dieser Ebene befinden sich auch die Heizung/Technik und ein Abstellraum.
OG
Hier erwartet Sie ein sehr großes und helles Wohn-und Esszimmer, eine moderne Einbauküche, sowie ein WC.
Vom Essbereich aus gelangen Sie auf einen Balkon, der nach hinten in eine große Terrasse übergeht.
DG
Im DG befinden sich noch zwei weitere Zimmer, wobei eines der beiden als eine Art Studiozimmer ausgebaut wurde.
Ebenso ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.
Im ganzen Haus sind Kork-Vinyl-oder Fliesenböden ausgelegt.

Der Garten ist in zwei Bereiche aufgeteilt, wobei der obere Garten über eine größere Rasenfläche verfügt.
Hier befinden sich auch 2 Gartenhäuser.
Eines davon verfügt sogar über einen Internetanschluss und könnte eventuell auch als ein kleines Büro genutzt werden.

Das Haus verfügt noch über eine Einliegerwohnung, die mit einer Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche, WC und einer kleinen Terrasse ausgestattet ist.
Von der Einliegerwohnung aus besteht auch die Möglichkeit direkt in das Haus zu gelangen.

Zum Angebot gehört noch eine Garage, die aktuell als kleines Fitnessstudio genutzt wird und ohne großen Umbau wieder in eine Garage umfunktioniert werden kann.

Das Haus bietet Ihnen also viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ob für die große oder kleine Familie, die Kinder können sich hier unbesorgt austoben oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Vor allem bietet dieses Haus aber auch einen Ort der Ruhe und Entspannung.
Hier könnten Sie in Zukunft viele angenehme Stunden bei einem Glas Wein auf Ihrer Terrasse oder im Garten genießen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem attraktiven Angebot.

Ausstattung

- Flüssiggas (Tank im Garten)
- Fußbodenheizung (außer Schlafen in der ELW)
- isolierverglaste Fenster
- Rollladen
- moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
- Heizkamin
- Lichtspots an den Decken
- Garten und Terrasse
- 2 x Gerätehaus im Garten (eins davon mit Internetanschluss)
- Balkon + Terrasse
- Kork-Vinyl-und Fliesenböden
- Rauputz
- SAT-Anschluss
- Einliegerwohnung mit EBK, Tageslichtbad und kleiner Terrasse
- Garage (aktuell umfunktioniert als Fitnessbereich)

Sonstige Informationen

DER ENERGIEAUSWEIS WIRD AKTUELL ERSTELLT UND LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.