Haus mit großem Park – für das Erholungspark-Gefühl vor der eigenen Tür!

72297 Seewald, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.HR.3711
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Besenfeld)
    72297 Seewald
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stück ca.
    3.439 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    176 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    176 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses extravagante und außergewöhnliche Eigenheim lässt wirklich keine Wünsche offen!

Durch die geschwungene Freitreppe kommt man zum Haupteingang in einen verglasten Windfang.

Hier beginnt der großzügige Wohn- mit angrenzendem Essbereich, der Küche und dem Wintergarten. Der offene Ess- und Wohnbereich wird durch die großen Fester vom Tageslicht durchflutet und erhellt die Räume auch an trüben Tagen.

Der moderne Kachelofen verteilt in den kälteren Wintermonaten eine angenehme Wärme im Wohnbereich. Über einen Lüftungsschacht kann die obere Etage mitbeheizt werden.

Im Wohnbereich haben wir Fliesenboden mit zusätzlicher Fußbodenheizung. Auf dieser Etage stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Bad zur Verfügung.

Vom Wintergarten aus ist der herrlich parkähnlich angelegte Garten mit großzügigen Freisitzflächen, gemauertem Gartengrill, Sommerküche, Geräte- und Abstellräumlichkeiten zu erreichen.

Im Dachgeschoß des Hauses befinden sich vier weitere großzügige Zimmer. Ein komfortabel großes Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC steht hier ebenfalls zur Verfügung. Der Boden ist mit Parkett belegt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet weitere wertvolle Räume wie einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, zwei weitere Kellerräume und einen großen Hobbyraum.

Im Untergeschoss ist ein sehr schöner Wellnessbereich installiert mit Sauna, Ruheraum, Bar, großem Whirlpool,Tauchbecken, Dusche und einem Fitnessraum.

Hier befindet sich ebenfalls ein Gewölbekeller zum Lagern von Obst, Gemüse und Wein.

Im Untergeschoß ist ein sehr schöner Wellnessbereich installiert mit Sauna, Ruheraum, Bar, großer Whirlpool, Tauchbecken, Dusche und ein Fitnessraum.

Ausstattung

EG
- Einbauküche
- raumhohe Fenster mit 2-fach Isolierverglasung garantieren sehr viel Lichteinfall
- Kachelofen im Ess-/Wohnbereich
- zwei wunderschöne Wurzelholztüren im Wohnbereich
- großzügiger Ess-/Wohnbereich mit Fliesenboden
- zwei Zimmer mit Parkett - Bad mit Badewanne und WC

DG
- große Diele
- drei Schlafräume
- Bad mit Dusche
- Fenster 2016 teilweise erneuert
- Solaranlage auf dem Dach

UG
- überdachter Nebeneingang
- Hobbyraum mit Bar
- Bad-Whirlpool-Raum
- Sauna
- kleiner Vorratsraum
- Waschküche
- Heizung
- Technikraum
- Gewölbekeller

Außenbereich
- freistehende PKW-Garage mit Satteldach und elektrischem Torantrieb
- freistehende Hütte mit Satteldach und Freisitz in Holzblockbauweise
- freistehender Geräteschuppen
- freistehendes Backhaus mit im Innenraum eingebauten gemauertem Backofen, freiluftseitig angebautem Grill mit Kupferabzugshaube
- überdachter Sitzplatz -parkseitig offen mit Eingang zum Backhaus
- freistehende überdeckte Sichtwand, ca. 16 m lang und 2,40 m hoch

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Das Anwesen liegt in sehr sonniger Südwest-Lage im nördlichen Gebiet des Landkreises Freudenstadt in der Fremdenverkehrsgemeinde Seewald - Ortsteil Besenfeld - inmitten schönster landschaftlicher Umgebung.

Die gut ausgebauten Straßen und die hervorragende Infrastruktur am Ort runden die Wohnqualität und Attraktivität dieser Immobilie ab.

Am Wohnort sind neben einem Lebensmittelgeschäft und einem Bäcker auch eine Metzgerei sowie ein Arzt und ein Zahnarzt. Neben einer Apotheke sind auch Kindergarten, Grundschule, zwei Banken, eine Tankstelle, zwei KFZ-Werkstätten und Bushaltestellen vorhanden.

Ein Paradies für alle Naturliebhaber, Wanderer, Wintersportler und Mountainbiker.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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