Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerapartment und Garten in Top-Lage von Stuttgart-Mitte

70184 Stuttgart, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KK.FW.6344
  • Objekttypen
  • Adresse
    70184 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Grund­stück ca.
    552 m²
  • Nutzfläche ca.
    22 m²
  • Gesamtfläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    204.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    204.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Büroeinheit in Top-Lage von Stuttgart.

Im Gartengeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang und eigener Terrasse. Sie verfügt über ein Wohn- / Schlaf- / Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, eine Küchenzeile und ein sep. WC.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Küchenbereich, Essbereich, ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und ein Gäste-WC. Vom Küchenbereich und Essbereich hat man einen Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoß befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei schöne Balkone mit Blick in den Garten und auf die Stadt.

Die terrassierte Gartenanlage im Hang ist in vier Ebenen aufgeteilt, hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten, sich Ihre eigene grüne Oase mit Blick auf die Stadt zu schaffen.

Wohnen im Grünen und doch mitten in der Stadt.

Ausstattung

- Einzigartiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem alten Weinberg in mitten der Stadt
- heller Wohnbereich mit großen Fenstern
- 3 Balkone mit Blick auf die Stadt und ins Grüne
- 2 Terrassen (ideal als Wintergarten nutzbar)
- Wohn- und Schlafräume mit Holzdielenböden/Parkettböden
- Dach wurde 2003 neu eingedeckt
- komplette Elektrik neu verlegt 2013
- Gaszentralheizung neu eingebaut 2013
- Einliegerwohnung oder Büro im Gartengeschoß nutzbar
- privates Parkhaus zur Stellplatzanmietung ca. 200m entfernt
- U-Bahnhaltestelle ca. 100 m entfernt

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Wohnen in den Weinbergen im Grünen aber doch direkt in der Stadt, dies macht die Immobilie so einzigartig. Das Haus befindet sich in absolut zentraler Lage von Stuttgart, in der Alexanderstraße. Vom Balkon hat man einen wunderschönen Blick auf die Stadt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bars, Cafés, Restaurants und Modegeschäfte sind fußläufig zu erreichen.

Der öffentliche Nahverkehr sowie ein Privatparkhaus zur Stellplatzanmietung sind ca. 100 m bis 200 m entfernet.

Die beliebte Königsstraße mit allen ihren Geschäften erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß.

Es besteht auch die Möglichkeit zur Neubebauung dies erfahren Sie vom Makler persönlich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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