Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Stuttgart-Botnang

Beschreibung

Das modernisierte und freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise auf einem ca. 686 qm großen Grundstück in schöner Aussichtslage von Botnang erstellt.

Vor einige Jahren wurde das Wohnhaus umfangreich modernisiert.

Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn-und Essbereich mit offener Küche und dem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie das Gäste Bad mit WC.

Im Dachgeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und großer Duschkabine mit Sauna, zwei Kinderzimmer und ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss.

Weiterhin steht im Hanggeschoß eine ca. 76 qm große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Terrasse zur Verfügung.

Im Untergeschoß befindet sich auch der Technikraum, die Waschküche und ein Abstellraum.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und einer Wallbox runden das attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem großzügigen Wohnhaus in Aussichtslage von Stuttgart-Botnang.

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

- Dacheindeckung und Dämmung im Jahr 2013 erneuert,
- Fassadendämmung mit 18 cm im Jahr 2013 erneuert,
- Stromleitungen & Sicherungskasten im Jahr 2013 erneuert,
- Feinsteinfliesen & Steinfliesen in Holzoptik,
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus,
- Granittreppe ins Dachgeschoß & ins HG mit Edelstahlhandlauf,
- Venezianische Spachteltechnik,
- moderne Einbauküche mit Miele Induktionskochfeld & Backofen,
- Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelspender,
- große Dunstabzugshaube mit Abzug ins Freie,
- Kaminofen im Wohnbereich,
- BUS-System mit Steuerung für Temperatur & Rollläden,
- Schiebehebetüre zur Terrasse im EG & im Hanggeschoß (HG),
- hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3fach Verglasung,
- elektrische Rollläden,
- Tageslichtbad mit Whirlpool Badewanne & Dusch/Sauna Kabine,
- Klimaanlage im Dachgeschoß,
- Dachfenster mit elektrischen Rollläden,
- Gartenhaus und Außensauna,
- vorbereitete Kabelführungen für Photovoltaikanlage/Solar,
- Video Sprechanlage mit Außenkamera,
- Lüftungsanlage,
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor,
- E-Auto Wallbox, in der Garage & am Außenstellplatz,
- Terrassenüberdachung vorbereitet,

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.