Perlensucher aufgepasst… Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP LAGE !!!

88250 Weingarten, Einfamilienhaus zum Kauf

Perlensucher aufgepasst...

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP LAGE !!! - Hausansicht Perlensucher aufgepasst...

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Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP LAGE !!! - Eingang Perlensucher aufgepasst...

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP LAGE !!! - Ansicht Perlensucher aufgepasst...

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP LAGE !!! - Terrasse Perlensucher aufgepasst...

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP LAGE !!! - Ausblick Perlensucher aufgepasst...

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP LAGE !!! - Wohnzimmer Perlensucher aufgepasst...

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Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP LAGE !!! - Wohnzimmer Perlensucher aufgepasst...

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP LAGE !!! - Blick ins Esszimmer Perlensucher aufgepasst...

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP LAGE !!! - Wohnküche Perlensucher aufgepasst...

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP LAGE !!! - Badezimmer Perlensucher aufgepasst...

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP LAGE !!! - Badezimmer Perlensucher aufgepasst...

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP LAGE !!! - Büro Perlensucher aufgepasst...

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP LAGE !!! - Flur Perlensucher aufgepasst...

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP LAGE !!! - Schlafzimmer Perlensucher aufgepasst...

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP LAGE !!! - Kinderzimmer Perlensucher aufgepasst...

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP LAGE !!! - Gästebad Perlensucher aufgepasst...

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP LAGE !!! - Terrasse Perlensucher aufgepasst...

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP LAGE !!! - Terrasse Perlensucher aufgepasst...

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP LAGE !!! - Technikraum

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.JR.3883
  • Objekttypen
  • Adresse
    88250 Weingarten
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    205 m²
  • Grund­stück ca.
    703 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.05.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    59.19 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    59.19 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das lichtdurchflutete Blockhaus mit optimaler Raumaufteilung bietet höchsten Wohnstandard, Funktionalität und Liebe zum Detail.

Das im Jahr 2011 in bester Lage von Weingarten erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine hochwertige Bauausführung.

Das Grundstück mit einer Fläche von 703 m² mit unverbaubarem Ausblick über das Schussental, das eine fantastische Fernsicht zulässt.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 205 m².
Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn- und Essbereich, die offene Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer und eine Gästetoilette mit Dusche und Tageslicht.

Der gesamte Erdgeschossbereich ist umgeben von viel grüner Gartenfläche und pfiffig angelegten Terrassen, auf denen man den ganzen Tag über die Sonne genießen kann.

Die Gartengestaltung mit Bepflanzung ist liebevoll angelegt und lädt zum entspannten Verweilen ein.

Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Ebenfalls befinden sich dort ein großes Badezimmer mit Whirlpool, zwei Waschbecken und eine ebenerdige Dusche.

Die außergewöhnliche Naturnähe zum Kreuzbergweiher und dem Altdorfer Wald sind ein absolutes Highlight, das insbesondere für Familien eine ganz besondere Lebensqualität bedeutet.

Am Ende einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr befindet sich diese einmalige Immobilie.

Ausstattung

- Kanadisches Blockhaus
- Holzfenster 3-fach verglast
- Aufdachdämmung 25cm stark
- Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Zentrale Staubsauganlage
- 6m³ Zisterne

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Privilegierte Wohn-/Aussichtslage von Weingarten. Die außergewöhnliche Halbhöhenlage besticht einerseits durch ihr naturnahes Umfeld, was insbesondere Familien eine ganz besondere Lebensqualität beschert.

Andererseits lässt die sehr gute Infrastruktur in dieser Lage keine Wünsche offen - Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen können innerhalb weniger Gehminuten ganz bequem zu Fuß erreicht werden. Darüber hinaus befinden sich im direkten Umfeld ebenfalls eine Reit- und Tennisanlage, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Das belebte Weingartner Stadtzentrum bietet rund um den Löwenplatz neben gemütlichen Cafés, Restaurants, Bekleidungsgeschäften sowie Drogerie- und Supermärkten zur täglichen Versorgung, auch eine attraktive Parkanlage in unmittelbarer Nähe.

Oberhalb des Münsterplatzes in der Innenstadt von Weingarten befindet sich die Basilika als größte Barockkirche nördlich der Alpen, die das Herzstück der Stadt darstellt und mit ihrer imposanten Erscheinung beeindruckt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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