Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Potenzial in familienfreundlicher Lage

71384 Weinstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TG.5253
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Schnait)
    71384 Weinstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    148 m²
  • Zimmer
    9
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Elektro, Solarwärme, Holz/Hackschnitzel
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 4,6 km
    Gymnasium: 3,8 km
    Flughafen: 35,8 km
    U/S-Bahn: 3,4 km
    Zentrum: 4,3 km
    Bus: 0,3 km
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    210.3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    210.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das in den 20ern erbaute Fachwerkhaus bietet neben der großartigen Lage – Metropolregion Stuttgart mit all ihren Vorteilen & Familienfreundlichkeit – mit seinen 137m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Schaffen Sie sich mit einigen Renovierungsarbeiten Ihr neues Zuhause!

Die 3-Zimmer Wohnung im 1. Stock verfügt über 3 helle Zimmer mit hochwertigen Fußböden in Holzoptik, die mit den Fachwerkbalken für gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Das offene Wohn-/Esszimmer beherbergt den Ofen und kann sich ganz individuell Ihren Wohnbedürfnissen anpassen. Die Einbauküche mit den roten Hochglanzfronten schafft einen modernen Kontrast zum Holzgebälk der Wohnung und ist ideal für Hobbyköche. Zur Wohnung gehören weiterhin noch das praktische Badezimmer mit Badewannen-/Dusch-Kombination, sowie ein separates WC. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die Dachterrasse, von der aus Sie den tollen Ausblick über Weinstadt genießen können.

Die Einliegerwohnung mit 3 Zimmer im EG kann vermietet werden oder zusätzlichen Wohnraum auch für große Familien bringen. Auch hier sind die Räume hell und es gibt ein Tageslichtbad, sowie ein separates WC.

Das Dachgeschoss kann leicht zu weiterem Wohnraum gemacht werden, sodass hier weitere 3 Zimmer zur Verfügung stünden. Ein WC ist hier bereits angelegt.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot vom zugehörigen Keller für ausreichend Stauraum, sowie der Garage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieses Angebots.

Ausstattung

- 148m² großes Grundstück
- 137m² Wohnfläche
- 9 Zimmer (3 davon in der Einliegerwohnung)
- Schallschutzfenster zur Straßenseite
- Tageslichtbad
- Festbrennstoffofen mit Wassertasche
- Solaranlage
- separate WCs
- moderne Einbauküche
- Dachterrasse
- Keller
- Garage

- 1989: vollständige Erneuerung Elektrik & Badezimmer OG
- 1990/1991: neue Fenster
- 1992: Dach neu gedeckt & isoliert
- 2000-2005: neue Dachfenster
- 2000: neue Heizungsanlage mit Brennwertkessel & Solaranlage
- 2007: Festbrennstoffofen mit Wassertasche für zusätzliche Wärme für Pufferspeicher
- 2013: neue Einbauküche im OG

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Weinstadt besticht durch seine idyllische Lage umgeben von Weinbergen und sonnigen Hängen. Zahlreiche Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben machen Weinstadt zu einer lebenswerten Gemeinde.
Durch die S-Bahn Linie S2 ist für Anschluss nach Schorndorf, Stuttgart, Flughafen-Messe und Filderstadt gesorgt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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