GEWERBE UND WOHNEN – ruhiger Lage mit voll ausgestatteter Gastroeinheit und 3 Kegelbahnen – UMNUTZUNG MÖGLICH

72461 Albstadt, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.ST.3540
  • Objekttyp
  • Adresse
    72461 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    1.939 m²
  • Zimmer
    3
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    378.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    182.5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    182.5 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Wohn- und Gasthaus aus dem Jahr 1967 befindet sich ruhiger Ortsrandlage von Albstadt-Onstmettingen. Hier können Sie wunderbar arbeiten und wohnen miteinander verbinden und die idyllische Ruhe im Garten genießen.

Sie betreten den Eingangsbereich im EG. Auf der rechten Seite befinden sich die Gasträume mit Nebenzimmer, sowie die 3 funktionstüchtigen Kegelbahnen. (Die Vermietung je Kegelbahn ist mit ca. 10,- /Stunde denkbar.) Die Nutzung des Gartens obliegt ganz Ihren Vorstellungen. Vielleicht bauen Sie Ihr eigenes Gemüse und legen einen Kräutergarten an? Oder Sie erweitern den Gastraum mit einem Gartenlokal. Der Wintergarten mit herrlichen Weinreben lädt zum Verweilen ein.

Ebenfalls im EG befindet sich die abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad,Gäste WC und Terrasse. Über eine Treppe innerhalb der Wohnung, gelangen Sie in das ausbaufähigen Dachgeschoss.

Im Kellergeschoß haben Sie jede Menge Platz zum Lagern von Lebensmitteln - unter anderem zwei Kühlräume - sowie für Ihre Hobbys.

Abgerundet wird das Angebot durch den überdachten Stellplatz und die dazu gehörende Garage. Auf dem Gelände gibt es Parkplätze für ca. 15 PKWs. Weiter Abstellmöglichkeiten stehen entlang der Straße zur Verfügung.

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie, wie zum Beispiel als Übernachtungspension, als Werkstatt / Lager, als Wohnwagenstellplatz u.v.m wären hier umsetzbar.

Die Immobilie ist nicht vermietet oder verpachtet.

Ausstattung

Heizung: neuer Kessel 2010
Heizungsleitungen: 2010
Dach: 6 cm gedämmt
Fenster in Gaststätte und Wohnung: 2009
Elektrik: 3-adrig + mehrere Starkstromanschlüsse
Solarthermie (ca. 15m²) für Heizungsunterstützung und Warmwasser
Öltank Kapazität: 8.000 l
Fußböden im Wohnbereich: Laminat, Kork, Fließen

Wohnfläche 98,31 m²
Gewerbefläche: 376,72 m²
Nutzfläche: 216,95 m²

Grundstücksfläche: 1.939 m²

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Onstmettingen, dort wo die Schmiecha entspringt, ist der nördlichste Stadtteil von Albstadt. Gesegnet mit einer der schönsten Landschaften der Schwäbischen Alb ist Onstmettingen oft Ausgangspunkt für Wanderungen auf eindrucksvollen Prämiumwanderwegen, gerade am Steilabfall der Schwäbischen Alb. Der Schwäbische Albverein hat rund um den Raichberg einen seiner Stützpunkte errichtet. Dies wird deutlich mit dem "Nägelehaus" als Wanderheim, dem Aussichtsturm mit seinem Blick zum Schwarzwald sowie zu den Alpen. Die "Fuchsfarm", das Jugendzentrum des Schwäbischen Albvereins, feiert in diesem Jahr sein 50. Zeltlager in Folge auf dem 1964 erworbenen Gelände. Ausgrabungen und deren Funde belegen, dass Onstmettingen schon um 500 v. Chr. besiedelt war. Eine kürzlich gestaltete Ausstellung mit Grabfunden aus der Bronzezeit konnte dies anhand von wertvollen Fundstücken belegen.

Trotz der gesetzlichen Zusammenführung von Onstmettingen zum 1.1.1975 zur damals neuen Stadt Albstadt, hat sich Onstmettingen sein positives Eigenleben bewahrt. Daneben besteht aber eine konstruktive Mitarbeit im gemeinsamen Denken und Handeln der Stadt Albstadt. Ein überaus reges Vereinsleben zeichnet den Stadtteil aus. Heute hat Onstmettingen rund 5.100 Einwohner.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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