Exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit Panoramablick über das Neckartal – kernsaniert auf Top-Niveau.

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus ist das Resultat eines kompromisslosen Anspruchs an Qualität, Design und Nachhaltigkeit. In bester Hanglage mit beeindruckendem Panoramablick über das Neckartal bis weit über Zuffenhausen hinaus, wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus mit viel Liebe zum Detail und erheblichen Investitionen umfassend kernsaniert und auf modernsten energetischen Standard A gebracht.

Bereits beim ersten Blick wird klar: Hier hat sich ein anspruchsvoller Investor in die Lage und das Potenzial dieses Objekts verliebt – und das Ergebnis spricht für sich. Ohne Kosten zu scheuen, wurde das gesamte Gebäude sowohl technisch als auch gestalterisch auf ein Niveau gehoben, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Investitionen übertreffen bei Weitem den Kaufpreis der Immobilie.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche, derzeit als stilvolle Art-Gallery mit integriertem Café genutzt. Die große Terrasse bietet einen unvergleichlichen Blick auf die malerischen Weinberge des Neckartals, das stilprägende Dick-Areal und weit hinaus über das Esslinger Stadtgebiet – ein inspirierender Ort, der Gäste wie Bewohner gleichermaßen begeistert.

Die fünf Wohneinheiten wurden mit exklusiven Materialien ausgestattet: Edle Echtholzparkettböden, glatt verputzte Wände, hochwertige Einbauküchen mit modernster Technik sowie integrierte Beleuchtungssysteme schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Neu errichtete Balkone mit raumhohen, zweifachfach isoliert verglasten Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Zwei der Wohnungen sind bereits erfolgreich vermietet, eine ist selbstgenutzt und zwei weitere stehen aktuell zur Verfügung – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.

Das absolute Highlight: Der ausgebaute Dachbereich wurde vom Eigentümer in eine private Wellness-Oase verwandelt. Großflächige, öffenbare Dachfenster eröffnen einen spektakulären Blick über die Stadt, während edle Materialien, eine integrierte Sauna und ein offen gestalteter Spa- und Loungebereich ein einzigartiges Refugium über den Dächern Esslingens schaffen.

Der Wert dieser Immobilie geht weit über den derzeitigen Kaufpreis hinaus – sowohl emotional als auch materiell. Hier wurde mit Herz, Verstand und Stil etwas geschaffen, das weit mehr ist als nur Wohnraum: ein echtes Lebensgefühl.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ensemble begeistern – und entdecken Sie eine Immobilie, die ihresgleichen sucht.

Ausstattung

- 2020-2023 kernsaniert und modernisiert
- Energiestandard A
- Sehr hochwertige Ausstattung
- 5 Wohneinheiten mit 487,9 Qm Wohnfläche (WoFIV)
- 1 Gewerbeeinheit mit 421,1 QM Nutzfläche
- Panoramablick über das Neckartal
- Ausreichend Garagen und Stellplätze
- Exponierte Lage
- Sehr gute Verkehrsanbindung

Sonstige Informationen

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.