Stark frequentierte Tankstelle und 2 großzügige Wohnungen in Wohn- und Geschäftshaus in Horb

72160 Horb am Neckar, Haus zum Kauf

Stark frequentierte Tankstelle und 2 großzügige Wohnungen in Wohn- und Geschäftshaus in Horb - Straßenansicht Stark frequentierte Tankstelle und 2 großzügige Wohnungen in Wohn- und Geschäftshaus in Horb - Wohn-/Essbereich OG Stark frequentierte Tankstelle und 2 großzügige Wohnungen in Wohn- und Geschäftshaus in Horb - Küche OG Stark frequentierte Tankstelle und 2 großzügige Wohnungen in Wohn- und Geschäftshaus in Horb - Nebenzimmer OG Stark frequentierte Tankstelle und 2 großzügige Wohnungen in Wohn- und Geschäftshaus in Horb - Nebenzimmmer OG Stark frequentierte Tankstelle und 2 großzügige Wohnungen in Wohn- und Geschäftshaus in Horb - Nebenzimmer OG Stark frequentierte Tankstelle und 2 großzügige Wohnungen in Wohn- und Geschäftshaus in Horb - Flur OG Stark frequentierte Tankstelle und 2 großzügige Wohnungen in Wohn- und Geschäftshaus in Horb - Wohn-/Essbereich DG Stark frequentierte Tankstelle und 2 großzügige Wohnungen in Wohn- und Geschäftshaus in Horb - Einbauküche DG Stark frequentierte Tankstelle und 2 großzügige Wohnungen in Wohn- und Geschäftshaus in Horb - Nebenzimmer DG Stark frequentierte Tankstelle und 2 großzügige Wohnungen in Wohn- und Geschäftshaus in Horb - Nebenzimmer DG Stark frequentierte Tankstelle und 2 großzügige Wohnungen in Wohn- und Geschäftshaus in Horb - Flur DG Stark frequentierte Tankstelle und 2 großzügige Wohnungen in Wohn- und Geschäftshaus in Horb - Bad DG Stark frequentierte Tankstelle und 2 großzügige Wohnungen in Wohn- und Geschäftshaus in Horb - Verkaufsfläche Zubehör Stark frequentierte Tankstelle und 2 großzügige Wohnungen in Wohn- und Geschäftshaus in Horb - Kassenraum Stark frequentierte Tankstelle und 2 großzügige Wohnungen in Wohn- und Geschäftshaus in Horb - Büro Tankstelle Stark frequentierte Tankstelle und 2 großzügige Wohnungen in Wohn- und Geschäftshaus in Horb - Terrasse Gebäuderückseite Stark frequentierte Tankstelle und 2 großzügige Wohnungen in Wohn- und Geschäftshaus in Horb - Balkon Stark frequentierte Tankstelle und 2 großzügige Wohnungen in Wohn- und Geschäftshaus in Horb - Ansicht Rückseite Stark frequentierte Tankstelle und 2 großzügige Wohnungen in Wohn- und Geschäftshaus in Horb - Garten

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TM.3220
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Horb)
    72160 Horb am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    640 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 4,5 km
    Gymnasium: 3,0 km
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    230.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    230.1 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grosszügiges Wohn-und Geschäftshaus in Massivbauweise mit Tankstelle, Laden/Büro, großzügiger Garage sowie 2 Wohnungen im OG bzw. DG und Nebenräumen in sehr guter Lage von Horb-Nordstetten.

Die attraktive Lage der Tankstelle an der Durchgangsstraße bietet für Platz für ein selbständiges Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von rd. 640 qm.

Im Erdgeschoss befindet sich die Tankstelle mit Kassenraum, Bürofläche und angrenzendem Verkaufsraum für KFZ-Zubehör.

Der Wohnbereich präsentiert sich im OG und DG und lässt fast keine Wünsche offen.

Im 1. OG befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit sehr großzügigem Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Kaminofen, Schlafzimmer und 2 Nebenzimmern, Küche, Bad und separatem WC. Der große Gartenbereich an der Gebäuderückseite sowie der über die gesamte Gebäudebreite verlaufende Balkon im 1. OG laden zum Entspannen ein.

Im DG befindet sich eine weitere 4 Zimmerwohnung mit sehr großzügigem Wohn-/Essbereich und hochwertigem Kaminofen, Schlafzimmer und 2 Nebenzimmern, Küche Bad und WC.

Ausstattung

- Tankstelle zur Übernahme mit Kassenbereich, Büro und Verkaufsfläche für KFZ-Zubehör.
- 4 Zimmerwohnung im 1. OG mit großen Wohn-Essbereich, Küche, Bad und separatem WC und Balkon.
- 4 Zimmerwohnung im DG mit großen Wohn-Essbereich, Küche, Bad mit WC.
- Großer Gartenbereich.
- weitere Abstellmöglichkeiten auf der nicht ausgebauten Bühne.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Horb am Neckar ist eine Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg und befindet sich etwa 50 Kilometer entfernt von Stuttgart.

Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Horb an: Eutingen im Gäu, Empfingen, Glatten, Schopfloch und Waldachtal (Landkreis Freudenstadt), Starzach (Landkreis Tübingen), Haigerloch (Zollernalbkreis), Sulz am Neckar (Landkreis Rottweil) sowie Haiterbach und Nagold (Landkreis Calw).

Durch eine gute Infrastruktur und einem großen Flächenangebot haben sich zahlreiche große Unternehmen in Horb angesiedelt.

Durch die Lage direkt an der A81 Stuttgart–Singen bietet sich eine optimale Anbindung an das überregionale Fernverkehrsnetz..

In Nordstetten selbst befinden sich 2 Kindergärten. Die Grundschulen sowie die weiterführenden Schulen befinden sich in Horb (Stadt).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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