Wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus in Traumlage von Löwenstein ideal auch als Eventlocation

74245 Löwenstein, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.FW.6113
  • Objekttyp
  • Adresse
    Maybachstraße 5
    74245 Löwenstein
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Grund­stück ca.
    612 m²
  • Nutzfläche ca.
    649 m²
  • Gesamtfläche ca.
    649 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    649 m²
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    08.04.2022
  • Stellplatz:
    10 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 649 m² große Gewerbefläche die 2008 komplett kernsaniert wurde.

Es gibt viele Möglichkeiten diese Immobilie zu nutzen, hierzu kontaktieren Sie mich gerne und ich werde Ihnen im persönlichen Gespräch alles weitere erläutern.

- Wohnen
- Gastronomie
- Eventlocation
usw.

Ausstattung

- große Dachterrasse auf der Südseite
- Turmbalkon mit traumhaftem Blick über die schwäbische Toskana
- Wintergarten mit 6 m hoher Palme im Eingangsbereich
- Nasszellenbereiche
- Fitnessraum
- Ruheraum
- Wellnessraum mit Klangbadewanne
- Umkleidekabinenbereich
- 3 Finnische-Dampfsaunen
- 2 Salzgrotten mit Wasser-Gradierwerk
- Alarmanlage
- Smart-Home Cat5 und Cat7 vorbereitet
- Glasfaser Anschluss am Gebäude möglich
- Doppelkunstoffenster 2008
- Solarthermie 2008
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher 1200l

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Löwenstein ist eine Stadt 20 km südöstlich von Heilbronn. Die Stadt ist als staatlich anerkannter Erholungsort eingestuft auch durch die Nähe zum Breitenauer See. Im Ort selbst befinden sich ein Bäcker, eine Bank, eine Post, Ärzte, ein Friseur und die Klinik Löwenstein.

Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage an der B39 in einer 30 er Zone mit Anschluss an die Autobahnen A6 und A81.

In das Ballungszentrum Stuttgart sind es ca. 30 Minuten, nach Heilbronn ca. 20 Minuten und nach Schwäbisch Hall ebenfalls ca. 30 Minuten.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht man mit dem Bus innerhalb von 10 min. die S-Bahn in Obersulm. Mit dieser kann man über Heilbronn bis Stuttgart fahren.

Die Stadt Löwenstein liegt auf einem Berg, von wo aus man einen wunderschönen Blick in die Natur und auf den Breitenauer See genießen kann.

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