Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim

67071 Ludwigshafen am Rhein / Ruchheim, Haus zum Kauf

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Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Vorderansicht Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Vogelperspektive Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Innenhof Seite Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Innenhof hinten Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Lagerhalle Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Terasse Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Eingangsbereich Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Wohnküche EG Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Wohnküche EG Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Bad EG Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Bad EG Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Zimmer 1 EG Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Zimmer 2 EG Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Treppe ins 1. OG Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - großes Glasfenster im Treppenaufgang Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Entree OG Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Zimmer 1 OG Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Zimmer 2 OG Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Wohnhaus mit Blick auf die Lagerhalle Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Bad OG Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Bad OG Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Balkon Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Extra Waschraum im EG Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Keller Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Keller Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Lagerhalle Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Lagerhalle Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Lagerhalle Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Grundriss EG Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Grundriss KG Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Grundriss OG Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Grundriss DG Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Grundriss EG Nebengebäude Großes, ruhiges Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus in Ludwigshafen / Ruchheim - Lageplan fern

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.FS.5577
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    67071 Ludwigshafen am Rhein / Ruchheim
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    684 m²
  • Nutzfläche ca.
    270 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    80 m²
  • Kellerfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 4,6 km
    Gymnasium: 4,7 km
    Flughafen: 87,4 km
    Fernbahnhof: 13,1 km
    Autobahn: 0,4 km
    U/S-Bahn: 0,6 km
    Zentrum: 9,8 km
    Bus: 0,7 km
  • Baujahr
    1964
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Garage:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    610.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    397.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    397.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großes Anwesen mit Lagerhalle und Wohnhaus welches durch ein Hoftor sichtgeschützt ist.

Das Wohnhaus hat 5 Zimmer, eine große Wohnküche und zwei Bädern. Der Dachboden kann zusätzlich ausgebaut werden und auch im Keller findet sich reichlich Stauraum. Eine Pergola, eine Voliere und einen zusätzlichen großen frei zugänglichen Waschraum ergänzen das Wohnhaus. Die große Lagerhalle hat nocheinmal 115 Quadratmeter.

Ausstattung

Kurz zusammengefasst:

- Wohnhaus mit 5 Zimmern
- Tageslichtbad
- zwei Balkone
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- gepflasterter Innenhof
- separater Anbau für die Waschküche
- Lagerhalle
- Keller
- Ausbaureserve auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

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Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie liegt in Ruchheim, einer der 10 Ortsbezirke von Ludwigshafen am Rhein. Es ist ein ruhiger Ort mit 6000 Einwohnern, der durch ganzjährig günstige Winde stets frei von Industrieabgasen bleibt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Astrid-Lindgren Grundschule, der städtische Kindergarten, eine Apotheke sowie die Bank und eine Bäckerei. Das idylische Schloss Ruchheim ist mit seinem alten Brunnen ein beliebtes Ausflugsziel.
Das Kreuz Ludwigshafen ist in 5 Minuten und das Zentrum vom Mannheim in ca 20 Minuten zu erreichen.

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